Immobilier à Guermantes, les ventes publiées
Guermantes est une commune du département Seine-et-Marne (77), en région Île-de-France.
Les ventes publiées par la DGFiP (DVF) y recensent 41 ventes de logements entre le 1er janvier 2023 et le 31 décembre 2025. Assez pour lire chaque vente et observer une médiane sur les ventes montrées, pas assez pour l'indice sur douze mois des pages complètes, qui demande 25 ventes sur douze mois.
Le tableau reprend les 31 ventes les plus récentes, de la plus récente à la plus ancienne, avec la surface du logement et le prix au mètre carré quand la surface est connue. La rue est indiquée sans le numéro.
La commune
Guermantes s'étend sur 1,3 km², s'étage entre 97 et 121 m d'altitude et comptait 1 153 habitants au recensement de 2023.
Guermantes est une commune française située dans le département de Seine-et-Marne en région Île-de-France. Son nom a été utilisé par l'écrivain Marcel Proust dans son œuvre principale, À la recherche du temps perdu, et repris du toponyme d'où est originaire la famille de Guermantes.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Guermantes » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 29 octobre 2026. Lire l'article
Les ventes publiées à Guermantes
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3 décembre 2025 | Maison | 113 m² | 6 | 393 960 € | 3 486 €/m² | RUE LAUTREAMONT |
| 20 novembre 2025 | Maison | 211 m² | 6 | 673 900 € | 3 194 €/m² | VLA LES BLANCHETS |
| 9 octobre 2025 | Maison | 109 m² | 5 | 537 650 € | 4 933 €/m² | ALL DU NID DE GRIVE |
| 18 septembre 2025 | Maison | 152 m² | 6 | 462 250 € | 3 041 €/m² | ALL JEHAN DE BRIE |
| 5 septembre 2025 | Maison | 75 m² | 4 | 345 830 € | 4 611 €/m² | AV PAUL CLAUDEL |
| 1er juillet 2025 | Maison | 148 m² | 6 | 517 700 € | 3 498 €/m² | RUE ANDRE GIDE |
| 18 juin 2025 | Appartement | 61 m² | 3 | 245 800 € | 4 030 €/m² | RUE DE LA MADELEINE |
| 16 mai 2025 | Maison | 67 m² | 4 | 428 000 € | 6 388 €/m² | RUE BLANCHE HOTTINGUER |
| 14 mai 2025 | Maison | 75 m² | 4 | 300 000 € | 4 000 €/m² | ALL ALAIN FOURNIER |
| 18 février 2025 | Maison | 94 m² | 5 | 428 000 € | 4 553 €/m² | RUE CASSIOPEE |
| 11 février 2025 | Appartement | 24 m² | 2 | 133 800 € | 5 575 €/m² | AV DES DEUX CHATEAUX |
| 8 janvier 2025 | Maison | 118 m² | 6 | 418 000 € | 3 542 €/m² | RUE BLANCHE HOTTINGUER |
| 17 décembre 2024 | Maison | 109 m² | 5 | 430 000 € | 3 945 €/m² | RUE BLANCHE HOTTINGUER |
| 13 décembre 2024 | Maison | 127 m² | 5 | 408 900 € | 3 220 €/m² | AV CHARLES PEGUY |
| 28 juin 2024 | Maison | 113 m² | 6 | 365 000 € | 3 230 €/m² | RUE LAUTREAMONT |
| 14 juin 2024 | Maison | 109 m² | 5 | 416 390 € | 3 820 €/m² | ALL DU NID DE GRIVE |
| 13 juin 2024 | Maison | 115 m² | 6 | 362 750 € | 3 154 €/m² | ALL ALAIN FOURNIER |
| 28 mai 2024 | Maison | 97 m² | 5 | 125 925 € | 1 298 €/m² | RUE LAUTREAMONT |
| 15 mai 2024 | Maison | 148 m² | 6 | 428 000 € | 2 892 €/m² | RUE LAUTREAMONT |
| 16 avril 2024 | Maison | 95 m² | 5 | 367 700 € | 3 871 €/m² | SQ ETIENNE BOULART |
| 24 janvier 2024 | Maison | 118 m² | 5 | 422 400 € | 3 580 €/m² | RUE CASSIOPEE |
| 28 décembre 2023 | Appartement | 29 m² | 1 | 105 500 € | 3 638 €/m² | RUE DE LA MADELEINE |
| 10 octobre 2023 | Maison | 105 m² | 5 | 405 000 € | 3 857 €/m² | AV CHARLES PEGUY |
| 3 octobre 2023 | Maison | 151 m² | 6 | 480 025 € | 3 179 €/m² | RUE ANDRE THIERRY |
| 20 septembre 2023 | Appartement | 49 m² | 3 | 221 100 € | 4 512 €/m² | AV DES DEUX CHATEAUX |
| 14 septembre 2023 | Maison | 130 m² | 5 | 485 000 € | 3 731 €/m² | RUE DES LILANDRY |
| 30 juin 2023 | Maison | 94 m² | 5 | 462 200 € | 4 917 €/m² | RUE ANDRE THIERRY |
| 23 mai 2023 | Maison | 123 m² | 4 | 425 730 € | 3 461 €/m² | VLA MERELLE |
| 28 avril 2023 | Maison | 75 m² | 4 | 320 000 € | 4 267 €/m² | AV PAUL CLAUDEL |
| 14 mars 2023 | Maison | 240 m² | 5 | 955 000 € | 3 979 €/m² | ALL DU MOULIN DE LA SAULE |
| 14 février 2023 | Maison | 75 m² | 4 | 387 000 € | 5 160 €/m² | AV PAUL CLAUDEL |
Ce que ces ventes montrent
Sur les 27 ventes de maisons publiées ci-dessus, le prix médian est de 3 731 € le mètre carré, la moitié des ventes se situant entre 3 225 € et 4 133 €.
Les 4 ventes d'appartements publiées vont de 3 638 € à 5 575 € le mètre carré, pour des surfaces de 24 à 61 m².
Les 27 ventes de maisons publiées vont de 1 298 € à 6 388 € le mètre carré, pour des surfaces de 67 à 240 m².
Prix immobilier dans les communes voisines suivies par Briveo
Vous vendez à Guermantes ?
Briveo estime votre bien sur les ventes du secteur, publie l'annonce et fait visiter, avec un mandat électronique et des honoraires dus à l'acte.
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Briveo recrute des agents commerciaux indépendants dans chaque commune, en transaction uniquement, sous la carte T du mandant, avec une rémunération et un coût mensuel annoncés avant de signer. Les ventes publiées ci-dessus sont le marché que vous connaissez.
Démarrer avec BriveoQuestions fréquentes
- Que vaut le mètre carré à Guermantes ?
- Sur les 27 ventes de maisons publiées ci-dessus, la médiane est de 3 731 € le mètre carré. La commune compte moins de 25 ventes de logements sur douze mois, Briveo n'en fait donc pas un indice de marché et montre les ventes elles-mêmes, avec les communes voisines qui dépassent ce seuil.
- Comment estimer un bien à Guermantes ?
- En lisant les ventes publiées de la commune et des communes voisines, à surface et type comparables, puis en demandant une estimation à Briveo, qui lit les ventes du secteur et visite le bien.
- Combien vaut une maison à Guermantes ?
- Sur les 27 ventes de maisons publiées ci-dessus, la médiane est de 3 731 € le mètre carré, la moitié d'entre elles entre 3 225 € et 4 133 €. Un bien donné se place au-dessus ou en dessous, par sa surface, son état et son terrain, et c'est ce que l'estimation tranche.
- Comment vendre un bien à Guermantes avec Briveo ?
- Briveo estime le bien sur les ventes du secteur, publie l'annonce et fait visiter, sous un mandat électronique signé en ligne. Les honoraires sont dus à l'acte.
- D'où viennent ces ventes ?
- Du fichier Demandes de valeurs foncières de la DGFiP, publié en données ouvertes, une ligne par vente, couvrant du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025. Les ventes sans surface bâtie connue n'ont pas de prix au mètre carré.
Source et méthode
Ventes publiées par la DGFiP (DVF), une ligne par mutation, logements uniquement, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées, prix au mètre carré calculé sur la surface bâtie de la mutation. Couverture du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025.