Prix d'un maison à Gruffy
À Gruffy, le prix médian d'un maison est de 4 724 €/m², soit environ 458 673 € pour une surface moyenne de 97 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (35 ventes du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (maison)
Ce que les ventes DVF disent d'une maison à Gruffy
Sur 15 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 11 portent sur ce type de bien, soit environ 73 %. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Chamonix-Mont-Blanc ressort à 13 643 €/m², environ 189 % au-dessus, et Thonon-les-Bains à 4 189 €/m², environ 11 % en dessous.
Prix de vente constatés d'une maison à Gruffy
Sur les ventes d'une maison à Gruffy, la moitié se sont conclues entre 320 000 € et 559 275 €, pour un prix médian de 445 050 €.
La moitié des maison vendus font entre 79 et 121 m². Le terrain médian d'une maison vendue est de 1 245 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 15 | 5 100 €/m² |
| 2024 | 9 | 4 724 €/m² |
| 2025 | 11 | 4 584 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'une maison est passé de 5 100 € à 4 584 €, soit −10,1 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 35 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Gruffy s'étend sur 14,4 km², s'étage entre 400 et 1 644 m d'altitude et comptait 1 504 habitants au recensement de 2023.
Gruffy est une commune française située dans le département de la Haute-Savoie, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Elle fait partie du canton de Rumilly et de l'Albanais.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Gruffy » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 29 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'une maison dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, Maison à Gruffy
Q1Quel est le prix d'une maison à Gruffy en 2026 ?
À Gruffy, le prix médian d'une maison est de 4 724 €/m², avec une fourchette de 3 432 € à 5 559 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour une maison de 97 m² à Gruffy ?
Pour la surface moyenne observée (97 m²), le budget indicatif va d'environ 333 185 € (1er quartile) à 539 687 € (3e quartile), autour de 458 673 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'une maison par rapport aux appartements à Gruffy ?
Le prix médian d'une maison à Gruffy se situe environ 16 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (4 055 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type maison à Gruffy ?
La base DVF de la DGFiP recense 11 ventes de ce type à Gruffy sur les 12 derniers mois, et 35 ventes recensées au total.