Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Gouaix
À Gouaix, le prix médian d'un T3 est de 1 146 €/m², soit environ 54 800 € pour une surface moyenne de 48 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (8 ventes du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Gouaix
Les appartements vendus dans la commune font 54 m² en moyenne, contre 48 m² pour un T3, soit environ 11 % de moins. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Montévrain ressort à 4 365 €/m², environ 281 % au-dessus. Sur 18 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 1 portent sur ce type de bien, soit environ 6 %. À 1 146 €/m², le prix médian se range dans le tiers médian de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile.
Prix de vente constatés d'un T3 à Gouaix
Sur les ventes d'un T3 à Gouaix, la moitié se sont conclues entre 46 250 € et 68 625 €, pour un prix médian de 52 750 €.
La moitié des T3 vendus font entre 43 et 52 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 1 | 1 765 €/m² |
| 2024 | 6 | 1 124 €/m² |
| 2025 | 1 | 1 074 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 8 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Gouaix s'étend sur 14,6 km², s'étage entre 54 et 162 m d'altitude et comptait 1 299 habitants au recensement de 2023.
Gouaix [ɡwɛ] est une commune française située dans le département de Seine-et-Marne en région Île-de-France.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Gouaix » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 29 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Gouaix
Q1Quel est le prix d'un T3 à Gouaix en 2026 ?
À Gouaix, le prix médian d'un T3 est de 1 146 €/m², avec une fourchette de 1 021 € à 1 282 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 48 m² à Gouaix ?
Pour la surface moyenne observée (48 m²), le budget indicatif va d'environ 48 830 € (1er quartile) à 61 280 € (3e quartile), autour de 54 800 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Gouaix ?
Le prix médian d'un T3 à Gouaix se situe environ 4 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (1 098 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Gouaix ?
La base DVF de la DGFiP recense 1 vente de ce type à Gouaix sur les 12 derniers mois, et 8 ventes recensées au total.