Prix d'un maison à Germigny-sur-Loire
À Germigny-sur-Loire, le prix médian d'un maison est de 899 €/m², soit environ 88 985 € pour une surface moyenne de 99 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (32 ventes du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (maison)
Ce que les ventes DVF disent d'une maison à Germigny-sur-Loire
Sur 7 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 7 portent sur ce type de bien, soit environ 100 %. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Varennes-Vauzelles ressort à 1 522 €/m², environ 69 % au-dessus, et Imphy à 851 €/m², environ 5 % en dessous.
Prix de vente constatés d'une maison à Germigny-sur-Loire
Sur les ventes d'une maison à Germigny-sur-Loire, la moitié se sont conclues entre 59 975 € et 171 250 €, pour un prix médian de 146 000 €.
La moitié des maison vendus font entre 77 et 115 m². Le terrain médian d'une maison vendue est de 1 571 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 11 | 781 €/m² |
| 2024 | 14 | 899 €/m² |
| 2025 | 7 | 1 706 €/m² |
Entre 2023 et 2024, le prix médian au m² d'une maison est passé de 781 € à 899 €, soit +15,1 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 32 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Germigny-sur-Loire s'étend sur 18,8 km², s'étage entre 157 et 240 m d'altitude et comptait 738 habitants au recensement de 2023.
Germigny-sur-Loire (Jarmigny en Nivernais) est une commune française, située dans le département de la Nièvre en région Bourgogne-Franche-Comté.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Germigny-sur-Loire » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 30 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'une maison dans les villes voisines
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Questions fréquentes, Maison à Germigny-sur-Loire
Q1Quel est le prix d'une maison à Germigny-sur-Loire en 2026 ?
À Germigny-sur-Loire, le prix médian d'une maison est de 899 €/m², avec une fourchette de 661 € à 1 672 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour une maison de 99 m² à Germigny-sur-Loire ?
Pour la surface moyenne observée (99 m²), le budget indicatif va d'environ 65 451 € (1er quartile) à 165 448 € (3e quartile), autour de 88 985 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Combien de ventes de type maison à Germigny-sur-Loire ?
La base DVF de la DGFiP recense 7 ventes de ce type à Germigny-sur-Loire sur les 12 derniers mois, et 32 ventes recensées au total.