Prix d'un maison à Gensac
À Gensac, le prix médian d'un maison est de 1 258 €/m², soit environ 148 457 € pour une surface moyenne de 118 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (35 ventes du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (maison)
Ce que les ventes DVF disent d'une maison à Gensac
Les 9 ventes de maison recensées sur 12 mois pèsent environ 100 % des 9 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Arcachon ressort à 7 640 €/m², environ 508 % au-dessus.
Prix de vente constatés d'une maison à Gensac
Sur les ventes d'une maison à Gensac, la moitié se sont conclues entre 88 000 € et 200 000 €, pour un prix médian de 138 000 €.
La moitié des maison vendus font entre 80 et 144 m². Le terrain médian d'une maison vendue est de 433 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 17 | 1 290 €/m² |
| 2024 | 9 | 1 015 €/m² |
| 2025 | 9 | 1 252 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 35 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Gensac s'étend sur 9,4 km², s'étage entre 15 et 115 m d'altitude et comptait 687 habitants au recensement de 2023.
Gensac est une commune du Sud-Ouest de la France, située dans le département de la Gironde (région Nouvelle-Aquitaine). Ses habitants sont appelés les Gensacais et les Gensacaises.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Gensac (Gironde) » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 30 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'une maison dans les villes voisines
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Questions fréquentes, Maison à Gensac
Q1Quel est le prix d'une maison à Gensac en 2026 ?
À Gensac, le prix médian d'une maison est de 1 258 €/m², avec une fourchette de 951 € à 1 589 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour une maison de 118 m² à Gensac ?
Pour la surface moyenne observée (118 m²), le budget indicatif va d'environ 112 281 € (1er quartile) à 187 632 € (3e quartile), autour de 148 457 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Combien de ventes de type maison à Gensac ?
La base DVF de la DGFiP recense 9 ventes de ce type à Gensac sur les 12 derniers mois, et 35 ventes recensées au total.