Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Gastins
À Gastins, le prix médian d'un T3 est de 3 121 €/m², soit environ 187 250 € pour une surface moyenne de 60 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (2 ventes du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025).
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Gastins
Les appartements vendus dans la commune font 80 m² en moyenne, contre 60 m² pour un T3, soit environ 25 % de moins. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Montévrain ressort à 4 365 €/m², environ 40 % au-dessus, et Avon à 2 213 €/m², environ 29 % en dessous.
Prix de vente constatés d'un T3 à Gastins
Sur les ventes d'un T3 à Gastins, la moitié se sont conclues entre 180 125 € et 194 375 €, pour un prix médian de 187 250 €.
La moitié des T3 vendus font entre 60 et 60 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 1 | 3 358 €/m² |
| 2024 | 1 | 2 883 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 2 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Gastins s'étend sur 15 km², s'étage entre 93 et 139 m d'altitude et comptait 741 habitants au recensement de 2023.
Gastins (les « s » ne se prononcent pas) est une commune française située dans le département de Seine-et-Marne en région Île-de-France.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Gastins » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 30 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Gastins
Q1Quel est le prix d'un T3 à Gastins en 2026 ?
À Gastins, le prix médian d'un T3 est de 3 121 €/m², d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Gastins ?
Le prix médian d'un T3 à Gastins se situe environ 8 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (2 883 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q3Combien de ventes de type T3 à Gastins ?
La base DVF de la DGFiP recense 2 ventes de ce type à Gastins.