Prix d'un appartement 4 pièces (T4) à Gagnac-sur-Garonne
À Gagnac-sur-Garonne, le prix médian d'un T4 est de 2 374 €/m², soit environ 194 668 € pour une surface moyenne de 82 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (2 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T4)
Ce que les ventes DVF disent d'un T4 à Gagnac-sur-Garonne
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Balma ressort à 3 201 €/m², environ 35 % au-dessus, et Muret à 1 538 €/m², environ 35 % en dessous. La surface moyenne des T4 vendus, 82 m², est environ 44 % plus grande que celle des appartements vendus dans la commune, 57 m². À 2 374 €/m², le prix médian se range dans le tiers bas de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les 2 ventes de T4 recensées sur 12 mois pèsent environ 4 % des 53 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Des 4 types de biens mesurés à Gagnac-sur-Garonne, un T4 arrive au 4e rang par le prix au m² et au 4e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de -7,9 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T4 à Gagnac-sur-Garonne
Sur les ventes d'un T4 à Gagnac-sur-Garonne, la moitié se sont conclues entre 175 325 € et 205 825 €, pour un prix médian de 190 000 €.
La moitié des T4 vendus font entre 83 et 83 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 6 | 2 421 €/m² |
| 2024 | 3 | 2 374 €/m² |
| 2025 | 2 | 1 953 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 2 ventes
- Chiffres établis le 29 octobre 2026
La commune
Gagnac-sur-Garonne s'étend sur 4,3 km², s'étage entre 103 et 123 m d'altitude et comptait 3 198 habitants au recensement de 2023.
Gagnac-sur-Garonne est une commune française située dans le sud-ouest de la France, dans le nord du département de la Haute-Garonne, en région Occitanie. Sur le plan historique et culturel, la commune est dans le Pays toulousain, qui s’étend autour de Toulouse le long de la vallée de la Garonne, bordé à l’ouest par les coteaux du Savès, à l’est par ceux du Lauragais et au sud par ceux de la vallée de l’ Ariège et du Volvestre. Exposée à un climat océanique altéré, elle est drainée par la Garonne, l'Aussonnelle et par deux autres cours d'eau.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Gagnac-sur-Garonne » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 31 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Gagnac-sur-Garonne
Prix d'un T4 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T4 à Gagnac-sur-Garonne
Q1Quel est le prix d'un T4 à Gagnac-sur-Garonne en 2026 ?
À Gagnac-sur-Garonne, le prix médian d'un T4 est de 2 374 €/m², avec une fourchette de 2 199 € à 2 480 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T4 de 82 m² à Gagnac-sur-Garonne ?
Pour la surface moyenne observée (82 m²), le budget indicatif va d'environ 180 318 € (1er quartile) à 203 360 € (3e quartile), autour de 194 668 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T4 par rapport aux appartements à Gagnac-sur-Garonne ?
Le prix médian d'un T4 à Gagnac-sur-Garonne se situe environ 8 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (2 571 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T4 à Gagnac-sur-Garonne ?
La base DVF de la DGFiP recense 2 ventes de ce type à Gagnac-sur-Garonne sur les 12 derniers mois.