Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Gagnac-sur-Garonne
À Gagnac-sur-Garonne, le prix médian d'un T3 est de 2 549 €/m², soit environ 155 489 € pour une surface moyenne de 61 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (16 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Gagnac-sur-Garonne
Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Balma ressort à 3 332 €/m², environ 31 % au-dessus, et Muret à 2 116 €/m², environ 17 % en dessous. À 2 549 €/m², le prix médian se range dans le tiers médian de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 57 m² en moyenne, contre 61 m² pour un T3, soit environ 7 % de plus. Au prix au m², un T3 tient la 3e place des 4 types de biens que mesure Gagnac-sur-Garonne, et la 2e au volume vendu sur douze mois. Sur 53 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 16 portent sur ce type de bien, soit environ 30 %. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de -7,9 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T3 à Gagnac-sur-Garonne
Sur les ventes d'un T3 à Gagnac-sur-Garonne, la moitié se sont conclues entre 140 000 € et 169 725 €, pour un prix médian de 157 500 €.
La moitié des T3 vendus font entre 60 et 63 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 7 | 2 771 €/m² |
| 2024 | 9 | 2 623 €/m² |
| 2025 | 16 | 2 328 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 16 ventes
- Chiffres établis le 29 octobre 2026
La commune
Gagnac-sur-Garonne s'étend sur 4,3 km², s'étage entre 103 et 123 m d'altitude et comptait 3 198 habitants au recensement de 2023.
Gagnac-sur-Garonne est une commune française située dans le sud-ouest de la France, dans le nord du département de la Haute-Garonne, en région Occitanie. Sur le plan historique et culturel, la commune est dans le Pays toulousain, qui s’étend autour de Toulouse le long de la vallée de la Garonne, bordé à l’ouest par les coteaux du Savès, à l’est par ceux du Lauragais et au sud par ceux de la vallée de l’ Ariège et du Volvestre. Exposée à un climat océanique altéré, elle est drainée par la Garonne, l'Aussonnelle et par deux autres cours d'eau.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Gagnac-sur-Garonne » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 31 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Gagnac-sur-Garonne
Q1Quel est le prix d'un T3 à Gagnac-sur-Garonne en 2026 ?
À Gagnac-sur-Garonne, le prix médian d'un T3 est de 2 549 €/m², avec une fourchette de 2 309 € à 2 749 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 61 m² à Gagnac-sur-Garonne ?
Pour la surface moyenne observée (61 m²), le budget indicatif va d'environ 140 849 € (1er quartile) à 167 689 € (3e quartile), autour de 155 489 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Gagnac-sur-Garonne ?
Le prix médian d'un T3 à Gagnac-sur-Garonne est proche de la médiane des appartements de la ville (2 571 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Gagnac-sur-Garonne ?
La base DVF de la DGFiP recense 16 ventes de ce type à Gagnac-sur-Garonne sur les 12 derniers mois.