Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Gagnac-sur-Garonne
À Gagnac-sur-Garonne, le prix médian d'un T2 est de 2 665 €/m², soit environ 117 260 € pour une surface moyenne de 44 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (7 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Gagnac-sur-Garonne
Les 7 ventes de T2 recensées sur 12 mois pèsent environ 13 % des 53 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Des 4 types de biens mesurés à Gagnac-sur-Garonne, un T2 arrive au 2e rang par le prix au m² et au 3e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. La surface moyenne des T2 vendus, 44 m², est environ 23 % plus petite que celle des appartements vendus dans la commune, 57 m². À 2 665 €/m², le prix médian se range dans le tiers haut de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Balma ressort à 3 449 €/m², environ 29 % au-dessus, et Muret à 2 262 €/m², environ 15 % en dessous. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de -7,9 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T2 à Gagnac-sur-Garonne
Sur les ventes d'un T2 à Gagnac-sur-Garonne, la moitié se sont conclues entre 106 750 € et 121 000 €, pour un prix médian de 112 000 €.
La moitié des T2 vendus font entre 42 et 43 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 12 | 2 707 €/m² |
| 2024 | 16 | 2 616 €/m² |
| 2025 | 7 | 2 604 €/m² |
Entre 2023 et 2024, le prix médian au m² d'un T2 est passé de 2 707 € à 2 616 €, soit −3,4 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 7 ventes
- Chiffres établis le 29 octobre 2026
La commune
Gagnac-sur-Garonne s'étend sur 4,3 km², s'étage entre 103 et 123 m d'altitude et comptait 3 198 habitants au recensement de 2023.
Gagnac-sur-Garonne est une commune française située dans le sud-ouest de la France, dans le nord du département de la Haute-Garonne, en région Occitanie. Sur le plan historique et culturel, la commune est dans le Pays toulousain, qui s’étend autour de Toulouse le long de la vallée de la Garonne, bordé à l’ouest par les coteaux du Savès, à l’est par ceux du Lauragais et au sud par ceux de la vallée de l’ Ariège et du Volvestre. Exposée à un climat océanique altéré, elle est drainée par la Garonne, l'Aussonnelle et par deux autres cours d'eau.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Gagnac-sur-Garonne » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 31 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Gagnac-sur-Garonne
Q1Quel est le prix d'un T2 à Gagnac-sur-Garonne en 2026 ?
À Gagnac-sur-Garonne, le prix médian d'un T2 est de 2 665 €/m², avec une fourchette de 2 508 € à 2 843 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 44 m² à Gagnac-sur-Garonne ?
Pour la surface moyenne observée (44 m²), le budget indicatif va d'environ 110 352 € (1er quartile) à 125 092 € (3e quartile), autour de 117 260 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Gagnac-sur-Garonne ?
Le prix médian d'un T2 à Gagnac-sur-Garonne se situe environ 4 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (2 571 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Gagnac-sur-Garonne ?
La base DVF de la DGFiP recense 7 ventes de ce type à Gagnac-sur-Garonne sur les 12 derniers mois.