Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Fresnes-sur-Marne
À Fresnes-sur-Marne, le prix médian d'un T3 est de 3 360 €/m², soit environ 208 345 € pour une surface moyenne de 62 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (4 ventes du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Fresnes-sur-Marne
Les 1 vente de T3 recensées sur 12 mois pèsent environ 13 % des 8 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Les appartements vendus dans la commune font 53 m² en moyenne, contre 62 m² pour un T3, soit environ 17 % de plus. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Montévrain ressort à 4 365 €/m², environ 30 % au-dessus, et Avon à 2 213 €/m², environ 34 % en dessous.
Prix de vente constatés d'un T3 à Fresnes-sur-Marne
Sur les ventes d'un T3 à Fresnes-sur-Marne, la moitié se sont conclues entre 190 000 € et 229 500 €, pour un prix médian de 208 000 €.
La moitié des T3 vendus font entre 61 et 63 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 1 | 3 705 €/m² |
| 2024 | 2 | 3 484 €/m² |
| 2025 | 1 | 3 016 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 4 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Fresnes-sur-Marne s'étend sur 7,5 km², s'étage entre 38 et 88 m d'altitude et comptait 948 habitants au recensement de 2023.
Fresnes-sur-Marne est une commune française située dans le département de Seine-et-Marne en région Île-de-France.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Fresnes-sur-Marne » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 30 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Fresnes-sur-Marne
Q1Quel est le prix d'un T3 à Fresnes-sur-Marne en 2026 ?
À Fresnes-sur-Marne, le prix médian d'un T3 est de 3 360 €/m², avec une fourchette de 3 004 € à 3 779 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 62 m² à Fresnes-sur-Marne ?
Pour la surface moyenne observée (62 m²), le budget indicatif va d'environ 186 254 € (1er quartile) à 234 279 € (3e quartile), autour de 208 345 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Fresnes-sur-Marne ?
Le prix médian d'un T3 à Fresnes-sur-Marne se situe environ 9 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (3 705 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Fresnes-sur-Marne ?
La base DVF de la DGFiP recense 1 vente de ce type à Fresnes-sur-Marne sur les 12 derniers mois, et 4 ventes recensées au total.