Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Cruseilles
À Cruseilles, le prix médian d'un T3 est de 4 290 €/m², soit environ 291 720 € pour une surface moyenne de 68 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (23 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Cruseilles
Des 5 types de biens mesurés à Cruseilles, un T3 arrive au 3e rang par le prix au m² et au 2e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. Les 23 ventes de T3 recensées sur 12 mois pèsent environ 31 % des 74 ventes d'appartements et de maisons de la commune. À 4 290 €/m², le prix médian se range dans le tiers médian de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Chamonix-Mont-Blanc ressort à 9 984 €/m², environ 133 % au-dessus, et Annemasse à 3 362 €/m², environ 22 % en dessous. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de +4,6 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T3 à Cruseilles
Sur les ventes d'un T3 à Cruseilles, la moitié se sont conclues entre 264 125 € et 321 250 €, pour un prix médian de 294 565 €.
La moitié des T3 vendus font entre 64 et 69 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 18 | 4 420 €/m² |
| 2024 | 15 | 4 308 €/m² |
| 2025 | 23 | 4 194 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T3 est passé de 4 420 € à 4 194 €, soit −5,1 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 23 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Cruseilles s'étend sur 25,4 km², s'étage entre 447 et 1 310 m d'altitude et comptait 5 376 habitants au recensement de 2023.
Cruseilles est une commune française située dans le Genevois, administrativement dans le département de la Haute-Savoie en région Auvergne-Rhône-Alpes.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Cruseilles » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Cruseilles
Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Cruseilles
Q1Quel est le prix d'un T3 à Cruseilles en 2026 ?
À Cruseilles, le prix médian d'un T3 est de 4 290 €/m², avec une fourchette de 3 852 € à 4 819 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 68 m² à Cruseilles ?
Pour la surface moyenne observée (68 m²), le budget indicatif va d'environ 261 936 € (1er quartile) à 327 692 € (3e quartile), autour de 291 720 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Cruseilles ?
Le prix médian d'un T3 à Cruseilles se situe environ 2 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (4 384 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Cruseilles ?
La base DVF de la DGFiP recense 23 ventes de ce type à Cruseilles sur les 12 derniers mois.