Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Cruseilles
À Cruseilles, le prix médian d'un T2 est de 4 928 €/m², soit environ 251 328 € pour une surface moyenne de 51 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (10 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Cruseilles
La surface moyenne des T2 vendus, 51 m², est environ 24 % plus petite que celle des appartements vendus dans la commune, 67 m². La moitié des ventes d'appartements de la commune se tient entre son 1er et son 3e quartile, et à 4 928 €/m² cette médiane se place dans le tiers haut de cet intervalle. Sur 74 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 10 portent sur ce type de bien, soit environ 14 %. Cruseilles mesure 5 types de biens, et un T2 y occupe le 1er rang par le prix au m², le 3e par le volume de ventes sur 12 mois. Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Chamonix-Mont-Blanc ressort à 9 114 €/m², environ 85 % au-dessus, et Annemasse à 3 536 €/m², environ 28 % en dessous. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de +4,6 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T2 à Cruseilles
Sur les ventes d'un T2 à Cruseilles, la moitié se sont conclues entre 196 950 € et 258 500 €, pour un prix médian de 234 550 €.
La moitié des T2 vendus font entre 43 et 56 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 6 | 5 163 €/m² |
| 2024 | 11 | 4 413 €/m² |
| 2025 | 10 | 5 088 €/m² |
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² d'un T2 est passé de 4 413 € à 5 088 €, soit +15,3 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 10 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Cruseilles s'étend sur 25,4 km², s'étage entre 447 et 1 310 m d'altitude et comptait 5 376 habitants au recensement de 2023.
Cruseilles est une commune française située dans le Genevois, administrativement dans le département de la Haute-Savoie en région Auvergne-Rhône-Alpes.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Cruseilles » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Cruseilles
Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Cruseilles
Q1Quel est le prix d'un T2 à Cruseilles en 2026 ?
À Cruseilles, le prix médian d'un T2 est de 4 928 €/m², avec une fourchette de 4 463 € à 5 234 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 51 m² à Cruseilles ?
Pour la surface moyenne observée (51 m²), le budget indicatif va d'environ 227 613 € (1er quartile) à 266 934 € (3e quartile), autour de 251 328 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Cruseilles ?
Le prix médian d'un T2 à Cruseilles se situe environ 12 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (4 384 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Cruseilles ?
La base DVF de la DGFiP recense 10 ventes de ce type à Cruseilles sur les 12 derniers mois.