Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Cognin
À Cognin, le prix médian d'un T3 est de 2 908 €/m², soit environ 191 928 € pour une surface moyenne de 66 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (30 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Cognin
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Les Allues ressort à 11 344 €/m², environ 290 % au-dessus, et Albertville à 2 313 €/m², environ 20 % en dessous. Le prix médian, 2 908 €/m², tombe dans le tiers médian de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Sur 90 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 30 portent sur ce type de bien, soit environ 33 %. Au prix au m², un T3 tient la 3e place des 5 types de biens que mesure Cognin, et la 1re au volume vendu sur douze mois. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de +3,7 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T3 à Cognin
Sur les ventes d'un T3 à Cognin, la moitié se sont conclues entre 142 035 € et 243 438 €, pour un prix médian de 201 195 €.
La moitié des T3 vendus font entre 61 et 70 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 25 | 2 644 €/m² |
| 2024 | 35 | 2 633 €/m² |
| 2025 | 30 | 3 350 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T3 est passé de 2 644 € à 3 350 €, soit +26,7 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 30 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Cognin s'étend sur 4,5 km², s'étage entre 269 et 451 m d'altitude et comptait 6 954 habitants au recensement de 2023.
Cognin est une commune française située dans le département de la Savoie en région Auvergne-Rhône-Alpes. Voisine de Chambéry, elle fait partie de l'agglomération chambérienne et du Grand Chambéry, dont elle est la 4e commune en nombre d'habitants. C'est à Cognin que Robert Badinter, ainsi que sa mère et son frère, trouvent refuge pendant la Seconde Guerre mondiale.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Cognin » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Cognin
Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Cognin
Q1Quel est le prix d'un T3 à Cognin en 2026 ?
À Cognin, le prix médian d'un T3 est de 2 908 €/m², avec une fourchette de 2 192 € à 3 698 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 66 m² à Cognin ?
Pour la surface moyenne observée (66 m²), le budget indicatif va d'environ 144 672 € (1er quartile) à 244 068 € (3e quartile), autour de 191 928 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Cognin ?
Le prix médian d'un T3 à Cognin se situe environ 2 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (2 853 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Cognin ?
La base DVF de la DGFiP recense 30 ventes de ce type à Cognin sur les 12 derniers mois.