Prix d'un maison à Cognin
À Cognin, le prix médian d'un maison est de 3 443 €/m², soit environ 354 629 € pour une surface moyenne de 103 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (23 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (maison)
Ce que les ventes DVF disent d'une maison à Cognin
Les 23 ventes de maison recensées sur 12 mois pèsent environ 26 % des 90 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Des 5 types de biens mesurés à Cognin, une maison arrive au 2e rang par le prix au m² et au 2e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Les Allues ressort à 10 749 €/m², environ 212 % au-dessus, et Albertville à 2 599 €/m², environ 25 % en dessous.
Prix de vente constatés d'une maison à Cognin
Sur les ventes d'une maison à Cognin, la moitié se sont conclues entre 325 250 € et 420 000 €, pour un prix médian de 361 350 €.
La moitié des maison vendus font entre 84 et 117 m². Le terrain médian d'une maison vendue est de 665 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 14 | 3 522 €/m² |
| 2024 | 12 | 4 090 €/m² |
| 2025 | 23 | 3 300 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'une maison est passé de 3 522 € à 3 300 €, soit −6,3 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 23 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Cognin s'étend sur 4,5 km², s'étage entre 269 et 451 m d'altitude et comptait 6 954 habitants au recensement de 2023.
Cognin est une commune française située dans le département de la Savoie en région Auvergne-Rhône-Alpes. Voisine de Chambéry, elle fait partie de l'agglomération chambérienne et du Grand Chambéry, dont elle est la 4e commune en nombre d'habitants. C'est à Cognin que Robert Badinter, ainsi que sa mère et son frère, trouvent refuge pendant la Seconde Guerre mondiale.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Cognin » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'une maison dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, Maison à Cognin
Q1Quel est le prix d'une maison à Cognin en 2026 ?
À Cognin, le prix médian d'une maison est de 3 443 €/m², avec une fourchette de 2 974 € à 4 231 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour une maison de 103 m² à Cognin ?
Pour la surface moyenne observée (103 m²), le budget indicatif va d'environ 306 322 € (1er quartile) à 435 793 € (3e quartile), autour de 354 629 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'une maison par rapport aux appartements à Cognin ?
Le prix médian d'une maison à Cognin se situe environ 21 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (2 853 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type maison à Cognin ?
La base DVF de la DGFiP recense 23 ventes de ce type à Cognin sur les 12 derniers mois.