Prix d'un appartement 4 pièces (T4) à Cognin
À Cognin, le prix médian d'un T4 est de 2 449 €/m², soit environ 203 267 € pour une surface moyenne de 83 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (22 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T4)
Ce que les ventes DVF disent d'un T4 à Cognin
Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Les Allues ressort à 14 302 €/m², environ 484 % au-dessus, et Albertville à 1 908 €/m², environ 22 % en dessous. Le prix médian, 2 449 €/m², tombe dans le tiers bas de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 68 m² en moyenne, contre 83 m² pour un T4, soit environ 23 % de plus. Au prix au m², un T4 tient la 4e place des 5 types de biens que mesure Cognin, et la 3e au volume vendu sur douze mois. Ce type de bien prend environ 24 % de l'activité locale, 22 des 90 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de +3,7 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T4 à Cognin
Sur les ventes d'un T4 à Cognin, la moitié se sont conclues entre 158 000 € et 259 613 €, pour un prix médian de 209 100 €.
La moitié des T4 vendus font entre 79 et 88 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 24 | 2 785 €/m² |
| 2024 | 22 | 2 427 €/m² |
| 2025 | 22 | 2 046 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T4 est passé de 2 785 € à 2 046 €, soit −26,5 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 22 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Cognin s'étend sur 4,5 km², s'étage entre 269 et 451 m d'altitude et comptait 6 954 habitants au recensement de 2023.
Cognin est une commune française située dans le département de la Savoie en région Auvergne-Rhône-Alpes. Voisine de Chambéry, elle fait partie de l'agglomération chambérienne et du Grand Chambéry, dont elle est la 4e commune en nombre d'habitants. C'est à Cognin que Robert Badinter, ainsi que sa mère et son frère, trouvent refuge pendant la Seconde Guerre mondiale.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Cognin » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Cognin
Prix d'un T4 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T4 à Cognin
Q1Quel est le prix d'un T4 à Cognin en 2026 ?
À Cognin, le prix médian d'un T4 est de 2 449 €/m², avec une fourchette de 1 858 € à 3 140 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T4 de 83 m² à Cognin ?
Pour la surface moyenne observée (83 m²), le budget indicatif va d'environ 154 214 € (1er quartile) à 260 620 € (3e quartile), autour de 203 267 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T4 par rapport aux appartements à Cognin ?
Le prix médian d'un T4 à Cognin se situe environ 14 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (2 853 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T4 à Cognin ?
La base DVF de la DGFiP recense 22 ventes de ce type à Cognin sur les 12 derniers mois.