Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Cognin
À Cognin, le prix médian d'un T2 est de 3 619 €/m², soit environ 155 617 € pour une surface moyenne de 43 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (8 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Cognin
Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Les Allues ressort à 10 074 €/m², environ 178 % au-dessus, et Albertville à 2 474 €/m², environ 32 % en dessous. Au prix au m², un T2 tient la 1re place des 5 types de biens que mesure Cognin, et la 4e au volume vendu sur douze mois. Sur 90 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 8 portent sur ce type de bien, soit environ 9 %. La moitié des ventes d'appartements de la commune se tient entre son 1er et son 3e quartile, et à 3 619 €/m² cette médiane se place dans le tiers haut de cet intervalle. Les appartements vendus dans la commune font 68 m² en moyenne, contre 43 m² pour un T2, soit environ 36 % de moins. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de +3,7 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T2 à Cognin
Sur les ventes d'un T2 à Cognin, la moitié se sont conclues entre 123 500 € et 188 470 €, pour un prix médian de 175 000 €.
La moitié des T2 vendus font entre 38 et 49 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 11 | 3 587 €/m² |
| 2024 | 13 | 3 850 €/m² |
| 2025 | 8 | 3 125 €/m² |
Entre 2023 et 2024, le prix médian au m² d'un T2 est passé de 3 587 € à 3 850 €, soit +7,3 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 8 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Cognin s'étend sur 4,5 km², s'étage entre 269 et 451 m d'altitude et comptait 6 954 habitants au recensement de 2023.
Cognin est une commune française située dans le département de la Savoie en région Auvergne-Rhône-Alpes. Voisine de Chambéry, elle fait partie de l'agglomération chambérienne et du Grand Chambéry, dont elle est la 4e commune en nombre d'habitants. C'est à Cognin que Robert Badinter, ainsi que sa mère et son frère, trouvent refuge pendant la Seconde Guerre mondiale.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Cognin » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Cognin
Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Cognin
Q1Quel est le prix d'un T2 à Cognin en 2026 ?
À Cognin, le prix médian d'un T2 est de 3 619 €/m², avec une fourchette de 3 184 € à 4 131 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 43 m² à Cognin ?
Pour la surface moyenne observée (43 m²), le budget indicatif va d'environ 136 912 € (1er quartile) à 177 633 € (3e quartile), autour de 155 617 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Cognin ?
Le prix médian d'un T2 à Cognin se situe environ 27 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (2 853 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Cognin ?
La base DVF de la DGFiP recense 8 ventes de ce type à Cognin sur les 12 derniers mois.