Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Charly
À Charly, le prix médian d'un T3 est de 3 972 €/m², soit environ 301 872 € pour une surface moyenne de 76 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (4 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Charly
Au prix au m², un T3 tient la 2e place des 3 types de biens que mesure Charly, et la 3e au volume vendu sur douze mois. Ce type de bien prend environ 6 % de l'activité locale, 4 des 64 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Le prix médian, 3 972 €/m², tombe dans le tiers médian de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 72 m² en moyenne, contre 76 m² pour un T3, soit environ 6 % de plus. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Lyon 6e Arrondissement ressort à 5 429 €/m², environ 37 % au-dessus, et Villeurbanne à 3 523 €/m², environ 11 % en dessous. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de +0,8 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T3 à Charly
Sur les ventes d'un T3 à Charly, la moitié se sont conclues entre 219 121 € et 316 000 €, pour un prix médian de 287 010 €.
La moitié des T3 vendus font entre 64 et 75 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 7 | 4 534 €/m² |
| 2024 | 3 | 4 742 €/m² |
| 2025 | 4 | 3 107 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 4 ventes
- Chiffres établis le 29 octobre 2026
La commune
Charly s'étend sur 5,1 km², s'étage entre 205 et 305 m d'altitude et comptait 4 811 habitants au recensement de 2023.
Charly est une commune française située dans la métropole de Lyon, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Ses habitants sont les Charlyrottes et Charlyrots.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Charly (métropole de Lyon) » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Charly
Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Charly
Q1Quel est le prix d'un T3 à Charly en 2026 ?
À Charly, le prix médian d'un T3 est de 3 972 €/m², avec une fourchette de 2 899 € à 4 685 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 76 m² à Charly ?
Pour la surface moyenne observée (76 m²), le budget indicatif va d'environ 220 324 € (1er quartile) à 356 060 € (3e quartile), autour de 301 872 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Charly ?
Le prix médian d'un T3 à Charly se situe environ 7 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (3 702 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Charly ?
La base DVF de la DGFiP recense 4 ventes de ce type à Charly sur les 12 derniers mois.