Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Charly
À Charly, le prix médian d'un T2 est de 4 848 €/m², soit environ 252 096 € pour une surface moyenne de 52 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (7 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Charly
La surface moyenne des T2 vendus, 52 m², est environ 28 % plus petite que celle des appartements vendus dans la commune, 72 m². À 4 848 €/m², le prix médian sort de la fourchette des appartements de la commune, au-dessus de son 3e quartile. Ce type de bien prend environ 11 % de l'activité locale, 7 des 64 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Des 3 types de biens mesurés à Charly, un T2 arrive au 1er rang par le prix au m² et au 2e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Lyon 6e Arrondissement ressort à 5 468 €/m², environ 13 % au-dessus, et Villeurbanne à 3 833 €/m², environ 21 % en dessous. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de +0,8 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T2 à Charly
Sur les ventes d'un T2 à Charly, la moitié se sont conclues entre 160 000 € et 300 500 €, pour un prix médian de 203 185 €.
La moitié des T2 vendus font entre 40 et 64 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 2 | 3 551 €/m² |
| 2025 | 7 | 4 872 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 7 ventes
- Chiffres établis le 29 octobre 2026
La commune
Charly s'étend sur 5,1 km², s'étage entre 205 et 305 m d'altitude et comptait 4 811 habitants au recensement de 2023.
Charly est une commune française située dans la métropole de Lyon, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Ses habitants sont les Charlyrottes et Charlyrots.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Charly (métropole de Lyon) » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Charly
Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Charly
Q1Quel est le prix d'un T2 à Charly en 2026 ?
À Charly, le prix médian d'un T2 est de 4 848 €/m², avec une fourchette de 3 598 € à 5 234 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 52 m² à Charly ?
Pour la surface moyenne observée (52 m²), le budget indicatif va d'environ 187 096 € (1er quartile) à 272 168 € (3e quartile), autour de 252 096 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Charly ?
Le prix médian d'un T2 à Charly se situe environ 31 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (3 702 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Charly ?
La base DVF de la DGFiP recense 7 ventes de ce type à Charly sur les 12 derniers mois.