Prix d'un maison à Cazères
À Cazères, le prix médian d'un maison est de 1 637 €/m², soit environ 153 878 € pour une surface moyenne de 94 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (53 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (maison)
Ce que les ventes DVF disent d'une maison à Cazères
Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Balma ressort à 3 912 €/m², environ 139 % au-dessus. Cazères mesure 3 types de biens, et une maison y occupe le 3e rang par le prix au m², le 1er par le volume de ventes sur 12 mois. Ce type de bien prend environ 65 % de l'activité locale, 53 des 81 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois.
Prix de vente constatés d'une maison à Cazères
Sur les ventes d'une maison à Cazères, la moitié se sont conclues entre 114 500 € et 201 295 €, pour un prix médian de 155 000 €.
La moitié des maison vendus font entre 71 et 111 m². Le terrain médian d'une maison vendue est de 504 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 44 | 1 754 €/m² |
| 2024 | 53 | 1 566 €/m² |
| 2025 | 53 | 1 648 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'une maison est passé de 1 754 € à 1 648 €, soit −6,1 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 53 ventes
- Chiffres établis le 1er octobre 2026
La commune
Cazères s'étend sur 19,6 km², s'étage entre 215 et 362 m d'altitude et comptait 4 854 habitants au recensement de 2023.
Cazères, parfois nommée localement Cazères-sur-Garonne et en occitan Casèras, est une commune française située dans le centre du département de la Haute-Garonne, en région Occitanie. Sur le plan historique et culturel, la commune est dans le pays de Comminges, correspondant à l’ancien comté de Comminges, circonscription de la province de Gascogne située sur les départements actuels du Gers, de la Haute-Garonne, des Hautes-Pyrénées et de l'Ariège. Exposée à un climat océanique altéré, elle est drainée par la Garonne, l'Aygossau, le Bernès, le Garagnon, le ruisseau du Petit Bon et par divers autres petits cours d'eau.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Cazères » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'une maison dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, Maison à Cazères
Q1Quel est le prix d'une maison à Cazères en 2026 ?
À Cazères, le prix médian d'une maison est de 1 637 €/m², avec une fourchette de 1 254 € à 2 073 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour une maison de 94 m² à Cazères ?
Pour la surface moyenne observée (94 m²), le budget indicatif va d'environ 117 876 € (1er quartile) à 194 862 € (3e quartile), autour de 153 878 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'une maison par rapport aux appartements à Cazères ?
Le prix médian d'une maison à Cazères se situe environ 3 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (1 686 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type maison à Cazères ?
La base DVF de la DGFiP recense 53 ventes de ce type à Cazères sur les 12 derniers mois.