Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Caudry
À Caudry, le prix médian d'un T3 est de 1 183 €/m², soit environ 67 431 € pour une surface moyenne de 57 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (6 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Caudry
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Marcq-en-Barœul ressort à 3 534 €/m², environ 199 % au-dessus. La surface moyenne des T3 vendus, 57 m², est environ 9 % plus grande que celle des appartements vendus dans la commune, 52 m². La moitié des ventes d'appartements de la commune se tient entre son 1er et son 3e quartile, et à 1 183 €/m² cette médiane se place dans le tiers médian de cet intervalle. Sur 218 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 6 portent sur ce type de bien, soit environ 3 %. Au prix au m², un T3 tient la 1re place des 3 types de biens que mesure Caudry, et la 3e au volume vendu sur douze mois. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de -5,6 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T3 à Caudry
Sur les ventes d'un T3 à Caudry, la moitié se sont conclues entre 65 000 € et 73 500 €, pour un prix médian de 67 500 €.
La moitié des T3 vendus font entre 54 et 60 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 12 | 1 133 €/m² |
| 2024 | 8 | 1 252 €/m² |
| 2025 | 6 | 1 168 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 6 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Caudry s'étend sur 12,9 km², s'étage entre 103 et 138 m d'altitude et comptait 13 833 habitants au recensement de 2023.
Caudry est une commune française située dans le sud du département du Nord en région Hauts-de-France. Elle est peuplée de 13 833 habitants au dernier recensement 2023. Caudry est longtemps resté un village que rien ne distinguait de ses voisins et qui n'occupe pas une position stratégique.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Caudry » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Caudry
Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Caudry
Q1Quel est le prix d'un T3 à Caudry en 2026 ?
À Caudry, le prix médian d'un T3 est de 1 183 €/m², avec une fourchette de 1 004 € à 1 277 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 57 m² à Caudry ?
Pour la surface moyenne observée (57 m²), le budget indicatif va d'environ 57 228 € (1er quartile) à 72 789 € (3e quartile), autour de 67 431 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Caudry ?
Le prix médian d'un T3 à Caudry est proche de la médiane des appartements de la ville (1 176 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Caudry ?
La base DVF de la DGFiP recense 6 ventes de ce type à Caudry sur les 12 derniers mois.