Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Camblanes-et-Meynac
À Camblanes-et-Meynac, le prix médian d'un T2 est de 4 860 €/m², soit environ 257 580 € pour une surface moyenne de 53 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (10 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Camblanes-et-Meynac
Des 2 types de biens mesurés à Camblanes-et-Meynac, un T2 arrive au 1er rang par le prix au m² et au 2e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. Les 10 ventes de T2 recensées sur 12 mois pèsent environ 23 % des 44 ventes d'appartements et de maisons de la commune. À 4 860 €/m², le prix médian se range dans le tiers haut de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 67 m² en moyenne, contre 53 m² pour un T2, soit environ 21 % de moins. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Arcachon ressort à 7 906 €/m², environ 63 % au-dessus, et Cenon à 3 226 €/m², environ 34 % en dessous.
Prix de vente constatés d'un T2 à Camblanes-et-Meynac
Sur les ventes d'un T2 à Camblanes-et-Meynac, la moitié se sont conclues entre 198 200 € et 218 700 €, pour un prix médian de 215 500 €.
La moitié des T2 vendus font entre 42 et 54 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2024 | 1 | 1 636 €/m² |
| 2025 | 10 | 4 879 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 10 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Camblanes-et-Meynac s'étend sur 8,7 km², s'étage entre 2 et 80 m d'altitude et comptait 3 181 habitants au recensement de 2023.
Camblanes-et-Meynac est une commune du Sud-Ouest de la France, située dans le département de la Gironde en région Nouvelle-Aquitaine.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Camblanes-et-Meynac » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Camblanes-et-Meynac
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 3 252 € | 2 425 € – 3 975 € | 112 m² | 32 |
Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Camblanes-et-Meynac
Q1Quel est le prix d'un T2 à Camblanes-et-Meynac en 2026 ?
À Camblanes-et-Meynac, le prix médian d'un T2 est de 4 860 €/m², avec une fourchette de 3 337 € à 4 947 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 53 m² à Camblanes-et-Meynac ?
Pour la surface moyenne observée (53 m²), le budget indicatif va d'environ 176 861 € (1er quartile) à 262 191 € (3e quartile), autour de 257 580 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Camblanes-et-Meynac ?
Le prix médian d'un T2 à Camblanes-et-Meynac se situe environ 41 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (3 447 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Camblanes-et-Meynac ?
La base DVF de la DGFiP recense 10 ventes de ce type à Camblanes-et-Meynac sur les 12 derniers mois.