Prix d'un maison à Cabestany
À Cabestany, le prix médian d'un maison est de 2 524 €/m², soit environ 275 116 € pour une surface moyenne de 109 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (85 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (maison)
Ce que les ventes DVF disent d'une maison à Cabestany
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Les Angles ressort à 4 950 €/m², environ 96 % au-dessus, et Amélie-les-Bains-Palalda à 1 911 €/m², environ 24 % en dessous. Ce type de bien prend environ 81 % de l'activité locale, 85 des 105 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Des 4 types de biens mesurés à Cabestany, une maison arrive au 2e rang par le prix au m² et au 1er rang par le nombre de ventes sur 12 mois.
Prix de vente constatés d'une maison à Cabestany
Sur les ventes d'une maison à Cabestany, la moitié se sont conclues entre 200 000 € et 310 000 €, pour un prix médian de 246 500 €.
La moitié des maison vendus font entre 85 et 128 m². Le terrain médian d'une maison vendue est de 284 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 90 | 2 597 €/m² |
| 2024 | 78 | 2 411 €/m² |
| 2025 | 85 | 2 551 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'une maison est resté stable, 2 597 € puis 2 551 €.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 85 ventes
- Chiffres établis le 12 octobre 2026
La commune
Cabestany s'étend sur 10,4 km², s'étage entre 0 et 53 m d'altitude et comptait 10 465 habitants au recensement de 2023.
Cabestany (prononcé ou en français; en catalan) est une commune française située dans le nord-est du département des Pyrénées-Orientales, en région Occitanie. Sur le plan historique et culturel, la commune est dans le Roussillon, une ancienne province du royaume de France, qui a existé de 1659 jusqu'en 1790 et qui recouvrait les trois vigueries du Roussillon, du Conflent et de Cerdagne. Exposée à un climat méditerranéen, elle est drainée par la Fosseille et par un autre cours d'eau[Lequel?].
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Cabestany » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Cabestany
Prix d'une maison dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, Maison à Cabestany
Q1Quel est le prix d'une maison à Cabestany en 2026 ?
À Cabestany, le prix médian d'une maison est de 2 524 €/m², avec une fourchette de 2 090 € à 2 927 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour une maison de 109 m² à Cabestany ?
Pour la surface moyenne observée (109 m²), le budget indicatif va d'environ 227 810 € (1er quartile) à 319 043 € (3e quartile), autour de 275 116 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'une maison par rapport aux appartements à Cabestany ?
Le prix médian d'une maison à Cabestany se situe environ 4 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (2 419 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type maison à Cabestany ?
La base DVF de la DGFiP recense 85 ventes de ce type à Cabestany sur les 12 derniers mois.