Prix d'un appartement 4 pièces (T4) à Bron
À Bron, le prix médian d'un T4 est de 2 500 €/m², soit environ 192 500 € pour une surface moyenne de 77 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (105 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T4)
Ce que les ventes DVF disent d'un T4 à Bron
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Lyon 6e Arrondissement ressort à 5 439 €/m², environ 118 % au-dessus. La surface moyenne des T4 vendus, 77 m², est environ 20 % plus grande que celle des appartements vendus dans la commune, 64 m². La moitié des ventes d'appartements de la commune se tient entre son 1er et son 3e quartile, et à 2 500 €/m² cette médiane se place dans le tiers bas de cet intervalle. Ce type de bien prend environ 24 % de l'activité locale, 105 des 435 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Au prix au m², un T4 tient la 5e place des 6 types de biens que mesure Bron, et la 2e au volume vendu sur douze mois. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de -0,2 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T4 à Bron
Sur les ventes d'un T4 à Bron, la moitié se sont conclues entre 156 500 € et 247 000 €, pour un prix médian de 184 350 €.
La moitié des T4 vendus font entre 68 et 84 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 120 | 2 423 €/m² |
| 2024 | 106 | 2 619 €/m² |
| 2025 | 105 | 2 500 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T4 est passé de 2 423 € à 2 500 €, soit +3,2 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 105 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Bron s'étend sur 10,3 km², s'étage entre 183 et 221 m d'altitude et comptait 42 982 habitants au recensement de 2023. Ses habitants s'appellent les Brondillant.
Bron est une commune française située dans la Métropole de Lyon, en région Auvergne-Rhône-Alpes.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Bron » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Bron
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 4 133 € | 3 215 € – 4 874 € | 28 m² | 43 |
| T2 | 3 521 € | 2 866 € – 4 109 € | 46 m² | 58 |
| T3 | 2 794 € | 2 332 € – 3 430 € | 65 m² | 126 |
| T5+ | 2 471 € | 2 096 € – 2 933 € | 100 m² | 32 |
| Maison | 4 365 € | 3 342 € – 5 355 € | 102 m² | 71 |
Prix d'un T4 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T4 à Bron
Q1Quel est le prix d'un T4 à Bron en 2026 ?
À Bron, le prix médian d'un T4 est de 2 500 €/m², avec une fourchette de 2 139 € à 2 960 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T4 de 77 m² à Bron ?
Pour la surface moyenne observée (77 m²), le budget indicatif va d'environ 164 703 € (1er quartile) à 227 920 € (3e quartile), autour de 192 500 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T4 par rapport aux appartements à Bron ?
Le prix médian d'un T4 à Bron se situe environ 12 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (2 826 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T4 à Bron ?
La base DVF de la DGFiP recense 105 ventes de ce type à Bron sur les 12 derniers mois.