Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Brech
À Brech, le prix médian d'un T2 est de 3 404 €/m², soit environ 142 968 € pour une surface moyenne de 42 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (4 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Brech
Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Quiberon ressort à 5 706 €/m², environ 68 % au-dessus, et Pontivy à 1 854 €/m², environ 46 % en dessous. Le prix médian, 3 404 €/m², tombe dans le tiers haut de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 55 m² en moyenne, contre 42 m² pour un T2, soit environ 23 % de moins. Au prix au m², un T2 tient la 1re place des 3 types de biens que mesure Brech, et la 2e au volume vendu sur douze mois. Sur 92 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 4 portent sur ce type de bien, soit environ 4 %.
Prix de vente constatés d'un T2 à Brech
Sur les ventes d'un T2 à Brech, la moitié se sont conclues entre 121 500 € et 146 450 €, pour un prix médian de 140 000 €.
La moitié des T2 vendus font entre 39 et 45 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 1 | 2 897 €/m² |
| 2024 | 6 | 3 506 €/m² |
| 2025 | 4 | 3 246 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 4 ventes
- Chiffres établis le 28 octobre 2026
La commune
Brech s'étend sur 40,9 km², s'étage entre 0 et 66 m d'altitude et comptait 7 052 habitants au recensement de 2023.
Brech [bʁɛk] ou Brec'h est une commune française, située dans le département du Morbihan en région Bretagne.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Brech » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 28 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Brech
Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Brech
Q1Quel est le prix d'un T2 à Brech en 2026 ?
À Brech, le prix médian d'un T2 est de 3 404 €/m², avec une fourchette de 2 993 € à 3 506 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 42 m² à Brech ?
Pour la surface moyenne observée (42 m²), le budget indicatif va d'environ 125 706 € (1er quartile) à 147 252 € (3e quartile), autour de 142 968 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Brech ?
Le prix médian d'un T2 à Brech se situe environ 10 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (3 088 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Brech ?
La base DVF de la DGFiP recense 4 ventes de ce type à Brech sur les 12 derniers mois.