Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Brech
À Brech, le prix médian d'un T3 est de 2 992 €/m², soit environ 188 496 € pour une surface moyenne de 63 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (4 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Brech
Ce type de bien prend environ 4 % de l'activité locale, 4 des 92 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Brech mesure 3 types de biens, et un T3 y occupe le 2e rang par le prix au m², le 3e par le volume de ventes sur 12 mois. La surface moyenne des T3 vendus, 63 m², est environ 15 % plus grande que celle des appartements vendus dans la commune, 55 m². À 2 992 €/m², le prix médian se range dans le tiers médian de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Quiberon ressort à 5 500 €/m², environ 84 % au-dessus, et Pontivy à 1 788 €/m², environ 40 % en dessous.
Prix de vente constatés d'un T3 à Brech
Sur les ventes d'un T3 à Brech, la moitié se sont conclues entre 154 000 € et 215 000 €, pour un prix médian de 195 000 €.
La moitié des T3 vendus font entre 55 et 65 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 4 | 2 873 €/m² |
| 2024 | 6 | 3 370 €/m² |
| 2025 | 4 | 2 839 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 4 ventes
- Chiffres établis le 28 octobre 2026
La commune
Brech s'étend sur 40,9 km², s'étage entre 0 et 66 m d'altitude et comptait 7 052 habitants au recensement de 2023.
Brech [bʁɛk] ou Brec'h est une commune française, située dans le département du Morbihan en région Bretagne.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Brech » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 28 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Brech
Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Brech
Q1Quel est le prix d'un T3 à Brech en 2026 ?
À Brech, le prix médian d'un T3 est de 2 992 €/m², avec une fourchette de 2 507 € à 3 598 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 63 m² à Brech ?
Pour la surface moyenne observée (63 m²), le budget indicatif va d'environ 157 941 € (1er quartile) à 226 674 € (3e quartile), autour de 188 496 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Brech ?
Le prix médian d'un T3 à Brech se situe environ 3 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (3 088 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Brech ?
La base DVF de la DGFiP recense 4 ventes de ce type à Brech sur les 12 derniers mois.