Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Bréal-sous-Montfort
À Bréal-sous-Montfort, le prix médian d'un T3 est de 2 734 €/m², soit environ 172 242 € pour une surface moyenne de 63 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (6 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Bréal-sous-Montfort
Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Dinard ressort à 5 603 €/m², environ 105 % au-dessus, et Fougères à 1 669 €/m², environ 39 % en dessous. Bréal-sous-Montfort mesure 3 types de biens, et un T3 y occupe le 2e rang par le prix au m², le 3e par le volume de ventes sur 12 mois. Les 6 ventes de T3 recensées sur 12 mois pèsent environ 8 % des 78 ventes d'appartements et de maisons de la commune. La moitié des ventes d'appartements de la commune se tient entre son 1er et son 3e quartile, et à 2 734 €/m² cette médiane se place dans le tiers bas de cet intervalle. Les appartements vendus dans la commune font 51 m² en moyenne, contre 63 m² pour un T3, soit environ 23 % de plus. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de +2,8 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T3 à Bréal-sous-Montfort
Sur les ventes d'un T3 à Bréal-sous-Montfort, la moitié se sont conclues entre 163 750 € et 172 150 €, pour un prix médian de 167 250 €.
La moitié des T3 vendus font entre 60 et 65 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 8 | 2 708 €/m² |
| 2024 | 4 | 2 608 €/m² |
| 2025 | 6 | 2 829 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 6 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Bréal-sous-Montfort s'étend sur 33,8 km², s'étage entre 19 et 82 m d'altitude et comptait 6 391 habitants au recensement de 2023.
Bréal-sous-Montfort est une commune française située dans le département d'Ille-et-Vilaine, en région Bretagne.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Bréal-sous-Montfort » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Bréal-sous-Montfort
Q1Quel est le prix d'un T3 à Bréal-sous-Montfort en 2026 ?
À Bréal-sous-Montfort, le prix médian d'un T3 est de 2 734 €/m², avec une fourchette de 2 346 € à 2 837 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 63 m² à Bréal-sous-Montfort ?
Pour la surface moyenne observée (63 m²), le budget indicatif va d'environ 147 798 € (1er quartile) à 178 731 € (3e quartile), autour de 172 242 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Bréal-sous-Montfort ?
Le prix médian d'un T3 à Bréal-sous-Montfort se situe environ 3 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (2 813 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Bréal-sous-Montfort ?
La base DVF de la DGFiP recense 6 ventes de ce type à Bréal-sous-Montfort sur les 12 derniers mois.