Prix d'un maison à Bréal-sous-Montfort
À Bréal-sous-Montfort, le prix médian d'un maison est de 2 414 €/m², soit environ 251 056 € pour une surface moyenne de 104 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (56 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (maison)
Ce que les ventes DVF disent d'une maison à Bréal-sous-Montfort
Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Dinard ressort à 5 000 €/m², environ 107 % au-dessus, et Fougères à 1 875 €/m², environ 22 % en dessous. Des 3 types de biens mesurés à Bréal-sous-Montfort, une maison arrive au 3e rang par le prix au m² et au 1er rang par le nombre de ventes sur 12 mois. Sur 78 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 56 portent sur ce type de bien, soit environ 72 %.
Prix de vente constatés d'une maison à Bréal-sous-Montfort
Sur les ventes d'une maison à Bréal-sous-Montfort, la moitié se sont conclues entre 210 000 € et 328 000 €, pour un prix médian de 265 000 €.
La moitié des maison vendus font entre 83 et 127 m². Le terrain médian d'une maison vendue est de 508 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 42 | 2 476 €/m² |
| 2024 | 60 | 2 330 €/m² |
| 2025 | 56 | 2 540 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'une maison est passé de 2 476 € à 2 540 €, soit +2,6 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 56 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Bréal-sous-Montfort s'étend sur 33,8 km², s'étage entre 19 et 82 m d'altitude et comptait 6 391 habitants au recensement de 2023.
Bréal-sous-Montfort est une commune française située dans le département d'Ille-et-Vilaine, en région Bretagne.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Bréal-sous-Montfort » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'une maison dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, Maison à Bréal-sous-Montfort
Q1Quel est le prix d'une maison à Bréal-sous-Montfort en 2026 ?
À Bréal-sous-Montfort, le prix médian d'une maison est de 2 414 €/m², avec une fourchette de 1 862 € à 2 774 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour une maison de 104 m² à Bréal-sous-Montfort ?
Pour la surface moyenne observée (104 m²), le budget indicatif va d'environ 193 648 € (1er quartile) à 288 496 € (3e quartile), autour de 251 056 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'une maison par rapport aux appartements à Bréal-sous-Montfort ?
Le prix médian d'une maison à Bréal-sous-Montfort se situe environ 14 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (2 813 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type maison à Bréal-sous-Montfort ?
La base DVF de la DGFiP recense 56 ventes de ce type à Bréal-sous-Montfort sur les 12 derniers mois.