Prix d'un appartement 5 pièces et plus (T5+) à Boucau
À Boucau, le prix médian d'un T5+ est de 2 296 €/m², soit environ 257 152 € pour une surface moyenne de 112 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (7 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T5+)
Ce que les ventes DVF disent d'un T5+ à Boucau
La surface moyenne des T5+ vendus, 112 m², est environ 87 % plus grande que celle des appartements vendus dans la commune, 60 m². À 2 296 €/m², le prix médian sort de la fourchette des appartements de la commune, sous son 1er quartile. Les 7 ventes de T5+ recensées sur 12 mois pèsent environ 6 % des 112 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Au prix au m², un T5+ tient la 6e place des 6 types de biens que mesure Boucau, et la 4e au volume vendu sur douze mois. Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Biarritz ressort à 7 060 €/m², environ 207 % au-dessus, et Billère à 1 764 €/m², environ 23 % en dessous. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de +1,9 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T5+ à Boucau
Sur les ventes d'un T5+ à Boucau, la moitié se sont conclues entre 312 500 € et 379 400 €, pour un prix médian de 320 000 €.
La moitié des T5+ vendus font entre 94 et 134 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 1 | 2 290 €/m² |
| 2024 | 6 | 2 024 €/m² |
| 2025 | 7 | 3 333 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 7 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Boucau s'étend sur 5,8 km², s'étage entre 0 et 51 m d'altitude et comptait 8 968 habitants au recensement de 2023.
Boucau (autrefois Le Boucau) est une commune française, située dans le département des Pyrénées-Atlantiques en région Nouvelle-Aquitaine. Le gentilé est Boucalais (ou bocalés en gascon, et bokales en basque).
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Boucau » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Boucau
Prix d'un T5+ dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T5+ à Boucau
Q1Quel est le prix d'un T5+ à Boucau en 2026 ?
À Boucau, le prix médian d'un T5+ est de 2 296 €/m², avec une fourchette de 2 044 € à 3 441 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T5+ de 112 m² à Boucau ?
Pour la surface moyenne observée (112 m²), le budget indicatif va d'environ 228 928 € (1er quartile) à 385 392 € (3e quartile), autour de 257 152 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T5+ par rapport aux appartements à Boucau ?
Le prix médian d'un T5+ à Boucau se situe environ 39 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (3 775 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T5+ à Boucau ?
La base DVF de la DGFiP recense 7 ventes de ce type à Boucau sur les 12 derniers mois.