Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Binic-Étables-sur-Mer
À Binic-Étables-sur-Mer, le prix médian d'un T2 est de 3 125 €/m², soit environ 134 375 € pour une surface moyenne de 43 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (11 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Binic-Étables-sur-Mer
À 3 125 €/m², le prix médian se range dans le tiers médian de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 50 m² en moyenne, contre 43 m² pour un T2, soit environ 14 % de moins. Binic-Étables-sur-Mer mesure 4 types de biens, et un T2 y occupe le 3e rang par le prix au m², le 2e par le volume de ventes sur 12 mois. Ce type de bien prend environ 9 % de l'activité locale, 11 des 120 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Pléneuf-Val-André ressort à 5 168 €/m², environ 65 % au-dessus, et Saint-Brieuc à 1 934 €/m², environ 38 % en dessous. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de +3,4 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T2 à Binic-Étables-sur-Mer
Sur les ventes d'un T2 à Binic-Étables-sur-Mer, la moitié se sont conclues entre 113 000 € et 158 500 €, pour un prix médian de 129 750 €.
La moitié des T2 vendus font entre 41 et 48 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 10 | 2 808 €/m² |
| 2024 | 18 | 3 163 €/m² |
| 2025 | 11 | 3 360 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T2 est passé de 2 808 € à 3 360 €, soit +19,7 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 11 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Binic-Étables-sur-Mer s'étend sur 15,3 km², se situe à 0 m d'altitude et comptait 7 041 habitants au recensement de 2023.
Binic-Étables-sur-Mer [binik etabl syʁ mɛʁ] est, depuis le 1er mars 2016, une commune nouvelle française à la suite de la fusion des communes de Binic et Étables-sur-Mer, située dans le département des Côtes-d'Armor en région Bretagne. Binic-Étables-sur-Mer appartient au pays historique du Goëlo.
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D'après Wikidata et l'article « Binic-Étables-sur-Mer » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Binic-Étables-sur-Mer
Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Binic-Étables-sur-Mer
Q1Quel est le prix d'un T2 à Binic-Étables-sur-Mer en 2026 ?
À Binic-Étables-sur-Mer, le prix médian d'un T2 est de 3 125 €/m², avec une fourchette de 2 591 € à 3 723 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 43 m² à Binic-Étables-sur-Mer ?
Pour la surface moyenne observée (43 m²), le budget indicatif va d'environ 111 413 € (1er quartile) à 160 089 € (3e quartile), autour de 134 375 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Binic-Étables-sur-Mer ?
Le prix médian d'un T2 à Binic-Étables-sur-Mer se situe environ 3 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (3 226 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Binic-Étables-sur-Mer ?
La base DVF de la DGFiP recense 11 ventes de ce type à Binic-Étables-sur-Mer sur les 12 derniers mois.