Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Beuvrages
À Beuvrages, le prix médian d'un T2 est de 1 600 €/m², soit environ 75 200 € pour une surface moyenne de 47 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (2 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Beuvrages
Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Lille ressort à 3 733 €/m², environ 133 % au-dessus. À 1 600 €/m², le prix médian se range dans le tiers haut de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 54 m² en moyenne, contre 47 m² pour un T2, soit environ 13 % de moins. Au prix au m², un T2 tient la 1re place des 3 types de biens que mesure Beuvrages, et la 3e au volume vendu sur douze mois. Sur 62 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 2 portent sur ce type de bien, soit environ 3 %.
Prix de vente constatés d'un T2 à Beuvrages
Sur les ventes d'un T2 à Beuvrages, la moitié se sont conclues entre 69 000 € et 76 000 €, pour un prix médian de 72 200 €.
La moitié des T2 vendus font entre 45 et 47 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 3 | 1 604 €/m² |
| 2024 | 4 | 1 443 €/m² |
| 2025 | 2 | 1 807 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 2 ventes
- Chiffres établis le 29 octobre 2026
La commune
Beuvrages s'étend sur 3 km², s'étage entre 18 et 34 m d'altitude et comptait 6 796 habitants au recensement de 2023.
Beuvrages est une commune française de la banlieue de Valenciennes, située dans le département du Nord en région Hauts-de-France. Ses habitants sont appelés Beuvrageois.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Beuvrages » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 29 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Beuvrages
Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Beuvrages
Q1Quel est le prix d'un T2 à Beuvrages en 2026 ?
À Beuvrages, le prix médian d'un T2 est de 1 600 €/m², avec une fourchette de 1 413 € à 1 685 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 47 m² à Beuvrages ?
Pour la surface moyenne observée (47 m²), le budget indicatif va d'environ 66 411 € (1er quartile) à 79 195 € (3e quartile), autour de 75 200 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Beuvrages ?
Le prix médian d'un T2 à Beuvrages se situe environ 7 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (1 500 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Beuvrages ?
La base DVF de la DGFiP recense 2 ventes de ce type à Beuvrages sur les 12 derniers mois.