Prix d'un maison à Bessan
À Bessan, le prix médian d'un maison est de 2 312 €/m², soit environ 203 456 € pour une surface moyenne de 88 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (58 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (maison)
Ce que les ventes DVF disent d'une maison à Bessan
Les 58 ventes de maison recensées sur 12 mois pèsent environ 87 % des 67 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Au prix au m², une maison tient la 1re place des 2 types de biens que mesure Bessan, et la 1re au volume vendu sur douze mois. Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, La Grande-Motte ressort à 6 255 €/m², environ 171 % au-dessus, et Béziers à 2 207 €/m², environ 5 % en dessous.
Prix de vente constatés d'une maison à Bessan
Sur les ventes d'une maison à Bessan, la moitié se sont conclues entre 114 250 € et 270 800 €, pour un prix médian de 200 000 €.
La moitié des maison vendus font entre 67 et 108 m². Le terrain médian d'une maison vendue est de 214 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 67 | 2 222 €/m² |
| 2024 | 50 | 2 421 €/m² |
| 2025 | 58 | 2 372 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'une maison est passé de 2 222 € à 2 372 €, soit +6,8 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 58 ventes
- Chiffres établis le 28 octobre 2026
La commune
Bessan s'étend sur 27,7 km², s'étage entre 0 et 84 m d'altitude et comptait 5 838 habitants au recensement de 2023. Ses habitants s'appellent les Bessanais.
Bessan (Beçan en occitan) est une commune française située dans le sud du département de l'Hérault, en région Occitanie. Exposée à un climat méditerranéen, elle est drainée par l'Hérault, le ruisseau de l'Ardaillou, le ruisseau de Laval et par divers autres petits cours d'eau. La commune possède un patrimoine naturel remarquable, deux sites Natura 2000 (le « cours inférieur de l'Hérault » et « est et sud de Béziers »), un espace protégé (le « Bessan ») et six zones naturelles d'intérêt écologique, faunistique et floristique.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Bessan » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 28 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Bessan
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| T3 | 1 816 € | 1 187 € – 2 136 € | 68 m² | 4 |
Prix d'une maison dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, Maison à Bessan
Q1Quel est le prix d'une maison à Bessan en 2026 ?
À Bessan, le prix médian d'une maison est de 2 312 €/m², avec une fourchette de 1 635 € à 2 930 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour une maison de 88 m² à Bessan ?
Pour la surface moyenne observée (88 m²), le budget indicatif va d'environ 143 880 € (1er quartile) à 257 840 € (3e quartile), autour de 203 456 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'une maison par rapport aux appartements à Bessan ?
Le prix médian d'une maison à Bessan se situe environ 43 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (1 617 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type maison à Bessan ?
La base DVF de la DGFiP recense 58 ventes de ce type à Bessan sur les 12 derniers mois.