Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Bessan
À Bessan, le prix médian d'un T3 est de 1 816 €/m², soit environ 123 488 € pour une surface moyenne de 68 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (4 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Bessan
La surface moyenne des T3 vendus, 68 m², est environ 6 % plus grande que celle des appartements vendus dans la commune, 64 m². La moitié des ventes d'appartements de la commune se tient entre son 1er et son 3e quartile, et à 1 816 €/m² cette médiane se place dans le tiers médian de cet intervalle. Sur 67 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 4 portent sur ce type de bien, soit environ 6 %. Des 2 types de biens mesurés à Bessan, un T3 arrive au 2e rang par le prix au m² et au 2e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, La Grande-Motte ressort à 5 885 €/m², environ 224 % au-dessus, et Béziers à 1 531 €/m², environ 16 % en dessous.
Prix de vente constatés d'un T3 à Bessan
Sur les ventes d'un T3 à Bessan, la moitié se sont conclues entre 89 630 € et 148 950 €, pour un prix médian de 100 000 €.
La moitié des T3 vendus font entre 59 et 84 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 4 | 1 691 €/m² |
| 2024 | 4 | 2 028 €/m² |
| 2025 | 4 | 1 167 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 4 ventes
- Chiffres établis le 28 octobre 2026
La commune
Bessan s'étend sur 27,7 km², s'étage entre 0 et 84 m d'altitude et comptait 5 838 habitants au recensement de 2023. Ses habitants s'appellent les Bessanais.
Bessan (Beçan en occitan) est une commune française située dans le sud du département de l'Hérault, en région Occitanie. Exposée à un climat méditerranéen, elle est drainée par l'Hérault, le ruisseau de l'Ardaillou, le ruisseau de Laval et par divers autres petits cours d'eau. La commune possède un patrimoine naturel remarquable, deux sites Natura 2000 (le « cours inférieur de l'Hérault » et « est et sud de Béziers »), un espace protégé (le « Bessan ») et six zones naturelles d'intérêt écologique, faunistique et floristique.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Bessan » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 28 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Bessan
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 2 312 € | 1 635 € – 2 930 € | 88 m² | 58 |
Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Bessan
Q1Quel est le prix d'un T3 à Bessan en 2026 ?
À Bessan, le prix médian d'un T3 est de 1 816 €/m², avec une fourchette de 1 187 € à 2 136 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 68 m² à Bessan ?
Pour la surface moyenne observée (68 m²), le budget indicatif va d'environ 80 716 € (1er quartile) à 145 248 € (3e quartile), autour de 123 488 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Bessan ?
Le prix médian d'un T3 à Bessan se situe environ 12 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (1 617 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Bessan ?
La base DVF de la DGFiP recense 4 ventes de ce type à Bessan sur les 12 derniers mois.