Prix d'un appartement 5 pièces et plus (T5+) à Beaulieu-sur-Mer
À Beaulieu-sur-Mer, le prix médian d'un T5+ est de 10 127 €/m², soit environ 1 194 986 € pour une surface moyenne de 118 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (5 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T5+)
Ce que les ventes DVF disent d'un T5+ à Beaulieu-sur-Mer
Le prix médian, 10 127 €/m², se situe au-dessus de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 61 m² en moyenne, contre 118 m² pour un T5+, soit environ 94 % de plus. Au prix au m², un T5+ tient la 2e place des 6 types de biens que mesure Beaulieu-sur-Mer, et la 5e au volume vendu sur douze mois. Ce type de bien prend environ 4 % de l'activité locale, 5 des 123 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Grasse à 2 638 €/m², environ 74 % en dessous. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de +9,7 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T5+ à Beaulieu-sur-Mer
Sur les ventes d'un T5+ à Beaulieu-sur-Mer, la moitié se sont conclues entre 800 000 € et 1 409 126 €, pour un prix médian de 1 115 000 €.
La moitié des T5+ vendus font entre 88 et 139 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 1 | 13 984 €/m² |
| 2024 | 5 | 6 066 €/m² |
| 2025 | 5 | 11 069 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 5 ventes
- Chiffres établis le 23 octobre 2026
La commune
Beaulieu-sur-Mer s'étend sur 1 km², s'étage entre 0 et 300 m d'altitude et comptait 3 874 habitants au recensement de 2023.
Beaulieu-sur-Mer (Bèuluec en occitan niçard) est une commune française située dans le département des Alpes-Maritimes, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ses habitants sont appelés les Berlugans. Depuis le XIXe siècle, elle accueille une clientèle touristique internationale fortunée et des résidents étrangers prestigieux.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Beaulieu-sur-Mer » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Beaulieu-sur-Mer
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 7 794 € | 6 667 € – 9 000 € | 35 m² | 30 |
| T2 | 7 977 € | 6 823 € – 9 562 € | 53 m² | 43 |
| T3 | 8 525 € | 6 458 € – 10 290 € | 78 m² | 26 |
| T4 | 6 882 € | 5 517 € – 9 488 € | 102 m² | 14 |
| Maison | 13 898 € | 9 378 € – 18 024 € | 207 m² | 5 |
Prix d'un T5+ dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T5+ à Beaulieu-sur-Mer
Q1Quel est le prix d'un T5+ à Beaulieu-sur-Mer en 2026 ?
À Beaulieu-sur-Mer, le prix médian d'un T5+ est de 10 127 €/m², avec une fourchette de 6 400 € à 11 375 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T5+ de 118 m² à Beaulieu-sur-Mer ?
Pour la surface moyenne observée (118 m²), le budget indicatif va d'environ 755 200 € (1er quartile) à 1 342 250 € (3e quartile), autour de 1 194 986 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T5+ par rapport aux appartements à Beaulieu-sur-Mer ?
Le prix médian d'un T5+ à Beaulieu-sur-Mer se situe environ 26 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (8 026 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T5+ à Beaulieu-sur-Mer ?
La base DVF de la DGFiP recense 5 ventes de ce type à Beaulieu-sur-Mer sur les 12 derniers mois.