Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Basse-Terre
À Basse-Terre, le prix médian d'un T3 est de 1 292 €/m², soit environ 73 644 € pour une surface moyenne de 57 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (7 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Basse-Terre
Les 7 ventes de T3 recensées sur 12 mois pèsent environ 23 % des 31 ventes d'appartements et de maisons de la commune. La moitié des ventes d'appartements de la commune se tient entre son 1er et son 3e quartile, et à 1 292 €/m² cette médiane se place dans le tiers bas de cet intervalle. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Saint-Martin ressort à 3 801 €/m², environ 194 % au-dessus, et Pointe-à-Pitre à 1 269 €/m², environ 2 % en dessous. Au prix au m², un T3 tient la 3e place des 3 types de biens que mesure Basse-Terre, et la 2e au volume vendu sur douze mois.
Prix de vente constatés d'un T3 à Basse-Terre
Sur les ventes d'un T3 à Basse-Terre, la moitié se sont conclues entre 55 750 € et 146 250 €, pour un prix médian de 77 500 €.
La moitié des T3 vendus font entre 49 et 64 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 4 | 2 050 €/m² |
| 2024 | 7 | 1 885 €/m² |
| 2025 | 7 | 906 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 7 ventes
- Chiffres établis le 2 octobre 2026
La commune
Basse-Terre s'étend sur 5,8 km², se situe à 0 m d'altitude et comptait 9 417 habitants au recensement de 2023.
Basse-Terre (en créole guadeloupéen, Bastè) est une commune française, située dans le département de la Guadeloupe, sur la côte sous-le-vent de l'île de Basse-Terre dont elle constitue le chef-lieu. Principal centre administratif de l'île, Basse-Terre abrite la préfecture, le conseil régional, le conseil général, le diocèse de la Guadeloupe, le palais de justice et la cour d'appel de l'archipel. C'est l'une des villes-centres d'une agglomération de plus de 51 000 habitants, habitants appelés les Basse-Terriens, l'unité urbaine de Basse-Terre.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Basse-Terre » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Basse-Terre
Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Basse-Terre
Q1Quel est le prix d'un T3 à Basse-Terre en 2026 ?
À Basse-Terre, le prix médian d'un T3 est de 1 292 €/m², avec une fourchette de 909 € à 2 099 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 57 m² à Basse-Terre ?
Pour la surface moyenne observée (57 m²), le budget indicatif va d'environ 51 813 € (1er quartile) à 119 643 € (3e quartile), autour de 73 644 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Basse-Terre ?
Le prix médian d'un T3 à Basse-Terre se situe environ 9 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (1 417 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Basse-Terre ?
La base DVF de la DGFiP recense 7 ventes de ce type à Basse-Terre sur les 12 derniers mois.