Prix d'un maison à Basse-Terre
À Basse-Terre, le prix médian d'un maison est de 1 426 €/m², soit environ 128 340 € pour une surface moyenne de 90 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (21 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (maison)
Ce que les ventes DVF disent d'une maison à Basse-Terre
Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Saint-Martin ressort à 5 375 €/m², environ 277 % au-dessus, et Pointe-à-Pitre à 1 070 €/m², environ 25 % en dessous. Basse-Terre mesure 3 types de biens, et une maison y occupe le 1er rang par le prix au m², le 1er par le volume de ventes sur 12 mois. Les 21 ventes de maison recensées sur 12 mois pèsent environ 68 % des 31 ventes d'appartements et de maisons de la commune.
Prix de vente constatés d'une maison à Basse-Terre
Sur les ventes d'une maison à Basse-Terre, la moitié se sont conclues entre 100 000 € et 179 000 €, pour un prix médian de 139 500 €.
La moitié des maison vendus font entre 68 et 117 m². Le terrain médian d'une maison vendue est de 409 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 10 | 1 461 €/m² |
| 2024 | 10 | 1 537 €/m² |
| 2025 | 21 | 1 423 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'une maison est passé de 1 461 € à 1 423 €, soit −2,6 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 21 ventes
- Chiffres établis le 2 octobre 2026
La commune
Basse-Terre s'étend sur 5,8 km², se situe à 0 m d'altitude et comptait 9 417 habitants au recensement de 2023.
Basse-Terre (en créole guadeloupéen, Bastè) est une commune française, située dans le département de la Guadeloupe, sur la côte sous-le-vent de l'île de Basse-Terre dont elle constitue le chef-lieu. Principal centre administratif de l'île, Basse-Terre abrite la préfecture, le conseil régional, le conseil général, le diocèse de la Guadeloupe, le palais de justice et la cour d'appel de l'archipel. C'est l'une des villes-centres d'une agglomération de plus de 51 000 habitants, habitants appelés les Basse-Terriens, l'unité urbaine de Basse-Terre.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Basse-Terre » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Basse-Terre
Prix d'une maison dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, Maison à Basse-Terre
Q1Quel est le prix d'une maison à Basse-Terre en 2026 ?
À Basse-Terre, le prix médian d'une maison est de 1 426 €/m², avec une fourchette de 1 000 € à 1 923 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour une maison de 90 m² à Basse-Terre ?
Pour la surface moyenne observée (90 m²), le budget indicatif va d'environ 90 000 € (1er quartile) à 173 070 € (3e quartile), autour de 128 340 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'une maison par rapport aux appartements à Basse-Terre ?
Le prix médian d'une maison à Basse-Terre est proche de la médiane des appartements de la ville (1 417 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type maison à Basse-Terre ?
La base DVF de la DGFiP recense 21 ventes de ce type à Basse-Terre sur les 12 derniers mois.