Prix d'un maison à Basse-Goulaine
À Basse-Goulaine, le prix médian d'un maison est de 3 101 €/m², soit environ 375 221 € pour une surface moyenne de 121 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (77 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (maison)
Ce que les ventes DVF disent d'une maison à Basse-Goulaine
Des 3 types de biens mesurés à Basse-Goulaine, une maison arrive au 3e rang par le prix au m² et au 1er rang par le nombre de ventes sur 12 mois. Les 77 ventes de maison recensées sur 12 mois pèsent environ 85 % des 91 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, La Baule-Escoublac ressort à 5 645 €/m², environ 82 % au-dessus, et Saint-Nazaire à 2 894 €/m², environ 7 % en dessous.
Prix de vente constatés d'une maison à Basse-Goulaine
Sur les ventes d'une maison à Basse-Goulaine, la moitié se sont conclues entre 290 250 € et 438 375 €, pour un prix médian de 359 000 €.
La moitié des maison vendus font entre 91 et 140 m². Le terrain médian d'une maison vendue est de 816 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 73 | 3 134 €/m² |
| 2024 | 59 | 3 153 €/m² |
| 2025 | 77 | 2 973 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'une maison est passé de 3 134 € à 2 973 €, soit −5,1 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 77 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Basse-Goulaine s'étend sur 13,7 km², s'étage entre 1 et 44 m d'altitude et comptait 9 679 habitants au recensement de 2023.
Basse-Goulaine (Bass-Góleinn en gallo) est une commune de l'Ouest de la France, située dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Basse-Goulaine » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Basse-Goulaine
Prix d'une maison dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, Maison à Basse-Goulaine
Q1Quel est le prix d'une maison à Basse-Goulaine en 2026 ?
À Basse-Goulaine, le prix médian d'une maison est de 3 101 €/m², avec une fourchette de 2 289 € à 3 824 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour une maison de 121 m² à Basse-Goulaine ?
Pour la surface moyenne observée (121 m²), le budget indicatif va d'environ 276 969 € (1er quartile) à 462 704 € (3e quartile), autour de 375 221 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'une maison par rapport aux appartements à Basse-Goulaine ?
Le prix médian d'une maison à Basse-Goulaine se situe environ 20 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (3 889 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type maison à Basse-Goulaine ?
La base DVF de la DGFiP recense 77 ventes de ce type à Basse-Goulaine sur les 12 derniers mois.