Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Baratier
À Baratier, le prix médian d'un T3 est de 3 628 €/m², soit environ 200 450 € pour une surface moyenne de 55 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (4 ventes du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Baratier
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, La Salle-les-Alpes ressort à 4 930 €/m², environ 36 % au-dessus, et Gap à 2 252 €/m², environ 38 % en dessous. La surface moyenne des T3 vendus, 55 m², est environ 22 % plus grande que celle des appartements vendus dans la commune, 45 m². Le prix médian, 3 628 €/m², tombe dans le tiers haut de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile.
Prix de vente constatés d'un T3 à Baratier
Sur les ventes d'un T3 à Baratier, la moitié se sont conclues entre 165 000 € et 209 210 €, pour un prix médian de 194 000 €.
La moitié des T3 vendus font entre 54 et 56 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 3 | 3 426 €/m² |
| 2024 | 1 | 3 830 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 4 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Baratier s'étend sur 16 km², s'étage entre 780 et 2 857 m d'altitude et comptait 648 habitants au recensement de 2023.
Baratier est une commune française située dans le département des Hautes-Alpes, dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ses habitants sont appelés les Baratons. Située dans les Alpes du Sud, à proximité le lac de Serre-Ponçon et de la ville d'Embrun, la commune de Baratier s'étend sur 1 490 ha et compte 648 habitants.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Baratier » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 30 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Baratier
Q1Quel est le prix d'un T3 à Baratier en 2026 ?
À Baratier, le prix médian d'un T3 est de 3 628 €/m², avec une fourchette de 3 007 € à 3 927 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 55 m² à Baratier ?
Pour la surface moyenne observée (55 m²), le budget indicatif va d'environ 166 134 € (1er quartile) à 216 992 € (3e quartile), autour de 200 450 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Baratier ?
Le prix médian d'un T3 à Baratier se situe environ 1 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (3 675 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Baratier ?
La base DVF de la DGFiP recense 4 ventes de ce type à Baratier.