Prix d'un maison à Bages
À Bages, le prix médian d'un maison est de 2 404 €/m², soit environ 230 784 € pour une surface moyenne de 96 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (52 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (maison)
Ce que les ventes DVF disent d'une maison à Bages
Ce type de bien prend environ 87 % de l'activité locale, 52 des 60 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Bages mesure 3 types de biens, et une maison y occupe le 1er rang par le prix au m², le 1er par le volume de ventes sur 12 mois. Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Les Angles ressort à 4 950 €/m², environ 106 % au-dessus, et Amélie-les-Bains-Palalda à 1 911 €/m², environ 21 % en dessous.
Prix de vente constatés d'une maison à Bages
Sur les ventes d'une maison à Bages, la moitié se sont conclues entre 153 000 € et 275 750 €, pour un prix médian de 214 375 €.
La moitié des maison vendus font entre 70 et 108 m². Le terrain médian d'une maison vendue est de 292 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 60 | 2 436 €/m² |
| 2024 | 52 | 2 401 €/m² |
| 2025 | 52 | 2 361 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'une maison est passé de 2 436 € à 2 361 €, soit −3,1 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 52 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Bages s'étend sur 12 km², s'étage entre 14 et 91 m d'altitude et comptait 4 560 habitants au recensement de 2023.
Bages est une commune française située dans l'est du département des Pyrénées-Orientales, en région Occitanie. Sur le plan historique et culturel, la commune est dans le Roussillon, une ancienne province du royaume de France, qui a existé de 1659 jusqu'en 1790 et qui recouvrait les trois vigueries du Roussillon, du Conflent et de Cerdagne. Exposée à un climat méditerranéen, elle est drainée par le Réart, l'Agouille de la Mer, le ruisseau du Dilouby et par un autre cours d'eau.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Bages (Pyrénées-Orientales) » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Bages
Prix d'une maison dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, Maison à Bages
Q1Quel est le prix d'une maison à Bages en 2026 ?
À Bages, le prix médian d'une maison est de 2 404 €/m², avec une fourchette de 1 919 € à 2 867 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour une maison de 96 m² à Bages ?
Pour la surface moyenne observée (96 m²), le budget indicatif va d'environ 184 224 € (1er quartile) à 275 232 € (3e quartile), autour de 230 784 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'une maison par rapport aux appartements à Bages ?
Le prix médian d'une maison à Bages se situe environ 28 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (1 880 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type maison à Bages ?
La base DVF de la DGFiP recense 52 ventes de ce type à Bages sur les 12 derniers mois.