Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Bages
À Bages, le prix médian d'un T2 est de 1 873 €/m², soit environ 97 396 € pour une surface moyenne de 52 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (4 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Bages
Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Saint-Cyprien ressort à 3 940 €/m², environ 110 % au-dessus, et Amélie-les-Bains-Palalda à 1 444 €/m², environ 23 % en dessous. Des 3 types de biens mesurés à Bages, un T2 arrive au 3e rang par le prix au m² et au 2e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. Sur 60 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 4 portent sur ce type de bien, soit environ 7 %. Le prix médian, 1 873 €/m², tombe dans le tiers haut de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 59 m² en moyenne, contre 52 m² pour un T2, soit environ 12 % de moins.
Prix de vente constatés d'un T2 à Bages
Sur les ventes d'un T2 à Bages, la moitié se sont conclues entre 74 500 € et 116 325 €, pour un prix médian de 87 000 €.
La moitié des T2 vendus font entre 42 et 59 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 1 | 1 813 €/m² |
| 2024 | 5 | 2 000 €/m² |
| 2025 | 4 | 1 789 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 4 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Bages s'étend sur 12 km², s'étage entre 14 et 91 m d'altitude et comptait 4 560 habitants au recensement de 2023.
Bages est une commune française située dans l'est du département des Pyrénées-Orientales, en région Occitanie. Sur le plan historique et culturel, la commune est dans le Roussillon, une ancienne province du royaume de France, qui a existé de 1659 jusqu'en 1790 et qui recouvrait les trois vigueries du Roussillon, du Conflent et de Cerdagne. Exposée à un climat méditerranéen, elle est drainée par le Réart, l'Agouille de la Mer, le ruisseau du Dilouby et par un autre cours d'eau.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Bages (Pyrénées-Orientales) » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Bages
Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Bages
Q1Quel est le prix d'un T2 à Bages en 2026 ?
À Bages, le prix médian d'un T2 est de 1 873 €/m², avec une fourchette de 1 674 € à 1 988 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 52 m² à Bages ?
Pour la surface moyenne observée (52 m²), le budget indicatif va d'environ 87 048 € (1er quartile) à 103 376 € (3e quartile), autour de 97 396 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Bages ?
Le prix médian d'un T2 à Bages est proche de la médiane des appartements de la ville (1 880 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Bages ?
La base DVF de la DGFiP recense 4 ventes de ce type à Bages sur les 12 derniers mois.