Prix d'un appartement 5 pièces et plus (T5+) à Achères
À Achères, le prix médian d'un T5+ est de 2 507 €/m², soit environ 248 193 € pour une surface moyenne de 99 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (4 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T5+)
Ce que les ventes DVF disent d'un T5+ à Achères
La surface moyenne des T5+ vendus, 99 m², est environ 78 % plus grande que celle des appartements vendus dans la commune, 56 m². À 2 507 €/m², le prix médian sort de la fourchette des appartements de la commune, sous son 1er quartile. Sur 173 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 4 portent sur ce type de bien, soit environ 2 %. Des 6 types de biens mesurés à Achères, un T5+ arrive au 6e rang par le prix au m² et au 6e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Versailles ressort à 6 522 €/m², environ 160 % au-dessus. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de -0,3 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T5+ à Achères
Sur les ventes d'un T5+ à Achères, la moitié se sont conclues entre 220 748 € et 318 300 €, pour un prix médian de 235 000 €.
La moitié des T5+ vendus font entre 96 et 102 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 1 | 3 941 €/m² |
| 2024 | 6 | 2 434 €/m² |
| 2025 | 4 | 2 453 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 4 ventes
- Chiffres établis le 1er octobre 2026
La commune
Achères s'étend sur 9,4 km², s'étage entre 18 et 32 m d'altitude et comptait 22 241 habitants au recensement de 2023.
Achères est une commune française située dans le département des Yvelines, en Île-de-France.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Achères (Yvelines) » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Achères
Prix d'un T5+ dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T5+ à Achères
Q1Quel est le prix d'un T5+ à Achères en 2026 ?
À Achères, le prix médian d'un T5+ est de 2 507 €/m², avec une fourchette de 2 276 € à 3 141 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T5+ de 99 m² à Achères ?
Pour la surface moyenne observée (99 m²), le budget indicatif va d'environ 225 324 € (1er quartile) à 310 959 € (3e quartile), autour de 248 193 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T5+ par rapport aux appartements à Achères ?
Le prix médian d'un T5+ à Achères se situe environ 33 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (3 718 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T5+ à Achères ?
La base DVF de la DGFiP recense 4 ventes de ce type à Achères sur les 12 derniers mois.