Prix d'un maison à Achères
À Achères, le prix médian d'un maison est de 3 851 €/m², soit environ 358 143 € pour une surface moyenne de 93 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (72 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (maison)
Ce que les ventes DVF disent d'une maison à Achères
Achères mesure 6 types de biens, et une maison y occupe le 3e rang par le prix au m², le 1er par le volume de ventes sur 12 mois. Les 72 ventes de maison recensées sur 12 mois pèsent environ 42 % des 173 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Versailles ressort à 8 818 €/m², environ 129 % au-dessus, et Rambouillet à 3 708 €/m², environ 4 % en dessous.
Prix de vente constatés d'une maison à Achères
Sur les ventes d'une maison à Achères, la moitié se sont conclues entre 295 000 € et 413 100 €, pour un prix médian de 355 000 €.
La moitié des maison vendus font entre 71 et 105 m². Le terrain médian d'une maison vendue est de 353 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 66 | 4 141 €/m² |
| 2024 | 70 | 3 751 €/m² |
| 2025 | 72 | 3 677 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'une maison est passé de 4 141 € à 3 677 €, soit −11,2 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 72 ventes
- Chiffres établis le 1er octobre 2026
La commune
Achères s'étend sur 9,4 km², s'étage entre 18 et 32 m d'altitude et comptait 22 241 habitants au recensement de 2023.
Achères est une commune française située dans le département des Yvelines, en Île-de-France.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Achères (Yvelines) » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Achères
Prix d'une maison dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, Maison à Achères
Q1Quel est le prix d'une maison à Achères en 2026 ?
À Achères, le prix médian d'une maison est de 3 851 €/m², avec une fourchette de 3 371 € à 4 478 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour une maison de 93 m² à Achères ?
Pour la surface moyenne observée (93 m²), le budget indicatif va d'environ 313 503 € (1er quartile) à 416 454 € (3e quartile), autour de 358 143 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'une maison par rapport aux appartements à Achères ?
Le prix médian d'une maison à Achères se situe environ 4 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (3 718 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type maison à Achères ?
La base DVF de la DGFiP recense 72 ventes de ce type à Achères sur les 12 derniers mois.