Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Achères
À Achères, le prix médian d'un T3 est de 3 443 €/m², soit environ 216 909 € pour une surface moyenne de 63 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (36 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Achères
Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Versailles ressort à 6 471 €/m², environ 88 % au-dessus. À 3 443 €/m², le prix médian se range dans le tiers médian de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 56 m² en moyenne, contre 63 m² pour un T3, soit environ 13 % de plus. Des 6 types de biens mesurés à Achères, un T3 arrive au 4e rang par le prix au m² et au 2e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. Sur 173 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 36 portent sur ce type de bien, soit environ 21 %. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de -0,3 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T3 à Achères
Sur les ventes d'un T3 à Achères, la moitié se sont conclues entre 177 250 € et 235 025 €, pour un prix médian de 212 000 €.
La moitié des T3 vendus font entre 57 et 66 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 33 | 3 500 €/m² |
| 2024 | 31 | 3 466 €/m² |
| 2025 | 36 | 3 351 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T3 est passé de 3 500 € à 3 351 €, soit −4,3 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 36 ventes
- Chiffres établis le 1er octobre 2026
La commune
Achères s'étend sur 9,4 km², s'étage entre 18 et 32 m d'altitude et comptait 22 241 habitants au recensement de 2023.
Achères est une commune française située dans le département des Yvelines, en Île-de-France.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Achères (Yvelines) » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Achères
Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Achères
Q1Quel est le prix d'un T3 à Achères en 2026 ?
À Achères, le prix médian d'un T3 est de 3 443 €/m², avec une fourchette de 2 912 € à 3 822 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 63 m² à Achères ?
Pour la surface moyenne observée (63 m²), le budget indicatif va d'environ 183 456 € (1er quartile) à 240 786 € (3e quartile), autour de 216 909 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Achères ?
Le prix médian d'un T3 à Achères se situe environ 7 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (3 718 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Achères ?
La base DVF de la DGFiP recense 36 ventes de ce type à Achères sur les 12 derniers mois.