Prix d'un maison à Zegerscappel
À Zegerscappel, le prix médian d'un maison est de 1 328 €/m², soit environ 147 046 € pour une surface moyenne de 111 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (40 ventes du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (maison)
Ce que les ventes DVF disent d'une maison à Zegerscappel
Ce type de bien prend environ 89 % de l'activité locale, 8 des 9 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Marcq-en-Barœul ressort à 4 019 €/m², environ 203 % au-dessus.
Prix de vente constatés d'une maison à Zegerscappel
Sur les ventes d'une maison à Zegerscappel, la moitié se sont conclues entre 140 000 € et 201 100 €, pour un prix médian de 177 700 €.
La moitié des maison vendus font entre 83 et 136 m². Le terrain médian d'une maison vendue est de 516 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 12 | 1 304 €/m² |
| 2024 | 20 | 1 464 €/m² |
| 2025 | 8 | 1 034 €/m² |
Entre 2023 et 2024, le prix médian au m² d'une maison est passé de 1 304 € à 1 464 €, soit +12,3 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 40 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Zegerscappel s'étend sur 17,4 km², s'étage entre 7 et 40 m d'altitude et comptait 1 562 habitants au recensement de 2023.
Zegerscappel (prononcé [zeɡɛʁskapɛl]) est une commune française, située dans le département du Nord (59) en région Hauts-de-France.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Zegerscappel » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 29 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'une maison dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, Maison à Zegerscappel
Q1Quel est le prix d'une maison à Zegerscappel en 2026 ?
À Zegerscappel, le prix médian d'une maison est de 1 328 €/m², avec une fourchette de 954 € à 1 862 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour une maison de 111 m² à Zegerscappel ?
Pour la surface moyenne observée (111 m²), le budget indicatif va d'environ 105 661 € (1er quartile) à 206 092 € (3e quartile), autour de 147 046 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'une maison par rapport aux appartements à Zegerscappel ?
Le prix médian d'une maison à Zegerscappel se situe environ 4 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (1 382 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type maison à Zegerscappel ?
La base DVF de la DGFiP recense 8 ventes de ce type à Zegerscappel sur les 12 derniers mois, et 40 ventes recensées au total.