Prix d'un maison à Winnezeele
À Winnezeele, le prix médian d'un maison est de 1 571 €/m², soit environ 164 551 € pour une surface moyenne de 105 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (42 ventes du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (maison)
Ce que les ventes DVF disent d'une maison à Winnezeele
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Marcq-en-Barœul ressort à 4 019 €/m², environ 156 % au-dessus, et Roubaix à 1 352 €/m², environ 14 % en dessous. Les 18 ventes de maison recensées sur 12 mois pèsent environ 100 % des 18 ventes d'appartements et de maisons de la commune.
Prix de vente constatés d'une maison à Winnezeele
Sur les ventes d'une maison à Winnezeele, la moitié se sont conclues entre 120 000 € et 257 000 €, pour un prix médian de 188 400 €.
La moitié des maison vendus font entre 80 et 123 m². Le terrain médian d'une maison vendue est de 676 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 14 | 1 651 €/m² |
| 2024 | 10 | 1 265 €/m² |
| 2025 | 18 | 1 975 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'une maison est passé de 1 651 € à 1 975 €, soit +19,6 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 42 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Winnezeele s'étend sur 15,5 km², s'étage entre 5 et 41 m d'altitude et comptait 1 261 habitants au recensement de 2023.
Winnezeele est une commune française, située dans le département du Nord en région Hauts-de-France.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Winnezeele » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 29 octobre 2026. Lire l'article
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Questions fréquentes, Maison à Winnezeele
Q1Quel est le prix d'une maison à Winnezeele en 2026 ?
À Winnezeele, le prix médian d'une maison est de 1 571 €/m², avec une fourchette de 1 028 € à 2 119 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour une maison de 105 m² à Winnezeele ?
Pour la surface moyenne observée (105 m²), le budget indicatif va d'environ 107 697 € (1er quartile) à 221 901 € (3e quartile), autour de 164 551 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Combien de ventes de type maison à Winnezeele ?
La base DVF de la DGFiP recense 18 ventes de ce type à Winnezeele sur les 12 derniers mois, et 42 ventes recensées au total.