Prix d'un maison à Virsac
À Virsac, le prix médian d'un maison est de 2 347 €/m², soit environ 254 705 € pour une surface moyenne de 109 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (32 ventes du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (maison)
Ce que les ventes DVF disent d'une maison à Virsac
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Arcachon ressort à 7 640 €/m², environ 225 % au-dessus. Sur 14 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 14 portent sur ce type de bien, soit environ 100 %.
Prix de vente constatés d'une maison à Virsac
Sur les ventes d'une maison à Virsac, la moitié se sont conclues entre 217 400 € et 276 000 €, pour un prix médian de 249 000 €.
La moitié des maison vendus font entre 83 et 117 m². Le terrain médian d'une maison vendue est de 1 010 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 10 | 2 214 €/m² |
| 2024 | 8 | 2 028 €/m² |
| 2025 | 14 | 2 513 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'une maison est passé de 2 214 € à 2 513 €, soit +13,5 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 32 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Virsac s'étend sur 3,6 km², s'étage entre 33 et 56 m d'altitude et comptait 1 304 habitants au recensement de 2023.
Virsac est une commune du Sud-Ouest de la France, située dans le département de la Gironde (région Nouvelle-Aquitaine). Elle appartient à l'arrondissement de Blaye depuis 2006.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Virsac » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 30 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Virsac
Prix d'une maison dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, Maison à Virsac
Q1Quel est le prix d'une maison à Virsac en 2026 ?
À Virsac, le prix médian d'une maison est de 2 347 €/m², avec une fourchette de 1 841 € à 2 752 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour une maison de 109 m² à Virsac ?
Pour la surface moyenne observée (109 m²), le budget indicatif va d'environ 199 775 € (1er quartile) à 298 680 € (3e quartile), autour de 254 705 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Combien de ventes de type maison à Virsac ?
La base DVF de la DGFiP recense 14 ventes de ce type à Virsac sur les 12 derniers mois, et 32 ventes recensées au total.