Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Villeron
À Villeron, le prix médian d'un T3 est de 3 810 €/m², soit environ 242 177 € pour une surface moyenne de 64 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (7 ventes du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Villeron
Sur 13 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 2 portent sur ce type de bien, soit environ 15 %. La moitié des ventes d'appartements de la commune se tient entre son 1er et son 3e quartile, et à 3 810 €/m² cette médiane se place dans le tiers médian de cet intervalle. Les appartements vendus dans la commune font 58 m² en moyenne, contre 64 m² pour un T3, soit environ 9 % de plus. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Sarcelles à 2 055 €/m², environ 46 % en dessous.
Prix de vente constatés d'un T3 à Villeron
Sur les ventes d'un T3 à Villeron, la moitié se sont conclues entre 232 500 € et 241 500 €, pour un prix médian de 237 000 €.
La moitié des T3 vendus font entre 61 et 65 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 3 | 3 859 €/m² |
| 2024 | 2 | 3 705 €/m² |
| 2025 | 2 | 3 571 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 7 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Villeron s'étend sur 5,6 km², s'étage entre 81 et 140 m d'altitude et comptait 1 766 habitants au recensement de 2023.
Villeron est une commune du Val-d'Oise située en Plaine de France, à proximité de l'aéroport Roissy-Charles-de-Gaulle et à environ 30 km au nord-est de Paris. Ses habitants sont les Villeronnai(se)s.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Villeron » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 29 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Villeron
Q1Quel est le prix d'un T3 à Villeron en 2026 ?
À Villeron, le prix médian d'un T3 est de 3 810 €/m², avec une fourchette de 3 705 € à 3 912 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 64 m² à Villeron ?
Pour la surface moyenne observée (64 m²), le budget indicatif va d'environ 235 543 € (1er quartile) à 248 720 € (3e quartile), autour de 242 177 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Villeron ?
Le prix médian d'un T3 à Villeron se situe environ 3 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (3 939 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Villeron ?
La base DVF de la DGFiP recense 2 ventes de ce type à Villeron sur les 12 derniers mois, et 7 ventes recensées au total.