Prix d'un maison à Villeneuve-Minervois
À Villeneuve-Minervois, le prix médian d'un maison est de 1 250 €/m², soit environ 115 479 € pour une surface moyenne de 92 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (47 ventes du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (maison)
Ce que les ventes DVF disent d'une maison à Villeneuve-Minervois
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Gruissan ressort à 4 943 €/m², environ 295 % au-dessus. Les 16 ventes de maison recensées sur 12 mois pèsent environ 100 % des 16 ventes d'appartements et de maisons de la commune.
Prix de vente constatés d'une maison à Villeneuve-Minervois
Sur les ventes d'une maison à Villeneuve-Minervois, la moitié se sont conclues entre 82 100 € et 174 000 €, pour un prix médian de 107 000 €.
La moitié des maison vendus font entre 72 et 110 m². Le terrain médian d'une maison vendue est de 264 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 14 | 1 284 €/m² |
| 2024 | 17 | 1 085 €/m² |
| 2025 | 16 | 1 288 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'une maison est resté stable, 1 284 € puis 1 288 €.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 47 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Villeneuve-Minervois s'étend sur 23,9 km², s'étage entre 166 et 760 m d'altitude et comptait 979 habitants au recensement de 2023.
Villeneuve-Minervois (en occitan Vilanòva de Menerbés) est une commune française située dans le nord du département de l'Aude, en région Occitanie. Sur le plan historique et culturel, la commune fait partie du Minervois, un pays de basses collines qui s'étend du Cabardès, à l'ouest, au Biterrois à l'est, et de la Montagne Noire, au nord, jusqu'au fleuve Aude au sud. Exposée à un climat méditerranéen, elle est drainée par la Clamoux, le Rascas, le ruisseau de Naval, le ruisseau des Lavandières, le ruisseau d'Ourdivieille et par divers autres petits cours d'eau.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Villeneuve-Minervois » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 29 octobre 2026. Lire l'article
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Questions fréquentes, Maison à Villeneuve-Minervois
Q1Quel est le prix d'une maison à Villeneuve-Minervois en 2026 ?
À Villeneuve-Minervois, le prix médian d'une maison est de 1 250 €/m², avec une fourchette de 916 € à 1 847 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour une maison de 92 m² à Villeneuve-Minervois ?
Pour la surface moyenne observée (92 m²), le budget indicatif va d'environ 84 579 € (1er quartile) à 170 628 € (3e quartile), autour de 115 479 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Combien de ventes de type maison à Villeneuve-Minervois ?
La base DVF de la DGFiP recense 16 ventes de ce type à Villeneuve-Minervois sur les 12 derniers mois, et 47 ventes recensées au total.