Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Villeneuve-le-Comte
À Villeneuve-le-Comte, le prix médian d'un T2 est de 3 879 €/m², soit environ 128 017 € pour une surface moyenne de 33 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (3 ventes du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025).
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Villeneuve-le-Comte
Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Montévrain ressort à 4 726 €/m², environ 22 % au-dessus, et Melun à 2 844 €/m², environ 27 % en dessous. Sur 20 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 2 portent sur ce type de bien, soit environ 10 %. Les appartements vendus dans la commune font 48 m² en moyenne, contre 33 m² pour un T2, soit environ 31 % de moins.
Prix de vente constatés d'un T2 à Villeneuve-le-Comte
Sur les ventes d'un T2 à Villeneuve-le-Comte, la moitié se sont conclues entre 122 750 € et 154 500 €, pour un prix médian de 133 000 €.
La moitié des T2 vendus font entre 32 et 35 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2024 | 1 | 3 800 €/m² |
| 2025 | 2 | 4 454 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 3 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Villeneuve-le-Comte s'étend sur 19,1 km², s'étage entre 116 et 133 m d'altitude et comptait 1 872 habitants au recensement de 2023.
Villeneuve-le-Comte est une commune française située dans le département de Seine-et-Marne en région Île-de-France, faisant partie depuis 2011 de la ville nouvelle de Marne-la-Vallée.
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D'après Wikidata et l'article « Villeneuve-le-Comte » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 29 octobre 2026. Lire l'article
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Questions fréquentes, T2 à Villeneuve-le-Comte
Q1Quel est le prix d'un T2 à Villeneuve-le-Comte en 2026 ?
À Villeneuve-le-Comte, le prix médian d'un T2 est de 3 879 €/m², d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Villeneuve-le-Comte ?
Le prix médian d'un T2 à Villeneuve-le-Comte se situe environ 2 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (3 800 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q3Combien de ventes de type T2 à Villeneuve-le-Comte ?
La base DVF de la DGFiP recense 2 ventes de ce type à Villeneuve-le-Comte sur les 12 derniers mois, et 3 ventes recensées au total.