Prix d'un appartement 4 pièces (T4) à Villeneuve-la-Garenne
À Villeneuve-la-Garenne, le prix médian d'un T4 est de 2 580 €/m², soit environ 193 500 € pour une surface moyenne de 75 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (19 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T4)
Ce que les ventes DVF disent d'un T4 à Villeneuve-la-Garenne
Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Neuilly-sur-Seine ressort à 10 914 €/m², environ 323 % au-dessus. Le prix médian, 2 580 €/m², se situe en dessous de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 57 m² en moyenne, contre 75 m² pour un T4, soit environ 32 % de plus. Des 6 types de biens mesurés à Villeneuve-la-Garenne, un T4 arrive au 6e rang par le prix au m² et au 2e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. Les 19 ventes de T4 recensées sur 12 mois pèsent environ 20 % des 97 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de -1,8 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T4 à Villeneuve-la-Garenne
Sur les ventes d'un T4 à Villeneuve-la-Garenne, la moitié se sont conclues entre 171 245 € et 264 325 €, pour un prix médian de 192 000 €.
La moitié des T4 vendus font entre 68 et 81 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 27 | 2 554 €/m² |
| 2024 | 21 | 2 589 €/m² |
| 2025 | 19 | 2 580 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T4 est resté stable, 2 554 € puis 2 580 €.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 19 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Villeneuve-la-Garenne s'étend sur 3,2 km², s'étage entre 22 et 31 m d'altitude et comptait 26 021 habitants au recensement de 2023.
Villeneuve-la-Garenne est une commune française située dans le département des Hauts-de-Seine en région Île-de-France. C'est la dernière commune créée dans le département de la Seine, le 9 avril 1929, pendant l'Entre-deux-guerres.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Villeneuve-la-Garenne » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Villeneuve-la-Garenne
Prix d'un T4 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T4 à Villeneuve-la-Garenne
Q1Quel est le prix d'un T4 à Villeneuve-la-Garenne en 2026 ?
À Villeneuve-la-Garenne, le prix médian d'un T4 est de 2 580 €/m², avec une fourchette de 2 423 € à 3 316 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T4 de 75 m² à Villeneuve-la-Garenne ?
Pour la surface moyenne observée (75 m²), le budget indicatif va d'environ 181 725 € (1er quartile) à 248 700 € (3e quartile), autour de 193 500 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T4 par rapport aux appartements à Villeneuve-la-Garenne ?
Le prix médian d'un T4 à Villeneuve-la-Garenne se situe environ 20 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (3 208 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T4 à Villeneuve-la-Garenne ?
La base DVF de la DGFiP recense 19 ventes de ce type à Villeneuve-la-Garenne sur les 12 derniers mois.