Prix d'un maison à Villeneuve-la-Garenne
À Villeneuve-la-Garenne, le prix médian d'un maison est de 4 038 €/m², soit environ 347 268 € pour une surface moyenne de 86 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (13 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (maison)
Ce que les ventes DVF disent d'une maison à Villeneuve-la-Garenne
Sur 97 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 13 portent sur ce type de bien, soit environ 13 %. Villeneuve-la-Garenne mesure 6 types de biens, et une maison y occupe le 2e rang par le prix au m², le 4e par le volume de ventes sur 12 mois. Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Neuilly-sur-Seine ressort à 16 938 €/m², environ 319 % au-dessus.
Prix de vente constatés d'une maison à Villeneuve-la-Garenne
Sur les ventes d'une maison à Villeneuve-la-Garenne, la moitié se sont conclues entre 271 250 € et 422 846 €, pour un prix médian de 360 000 €.
La moitié des maison vendus font entre 62 et 101 m². Le terrain médian d'une maison vendue est de 242 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 8 | 4 476 €/m² |
| 2024 | 14 | 3 832 €/m² |
| 2025 | 13 | 4 004 €/m² |
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² d'une maison est passé de 3 832 € à 4 004 €, soit +4,5 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 13 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Villeneuve-la-Garenne s'étend sur 3,2 km², s'étage entre 22 et 31 m d'altitude et comptait 26 021 habitants au recensement de 2023.
Villeneuve-la-Garenne est une commune française située dans le département des Hauts-de-Seine en région Île-de-France. C'est la dernière commune créée dans le département de la Seine, le 9 avril 1929, pendant l'Entre-deux-guerres.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Villeneuve-la-Garenne » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Villeneuve-la-Garenne
Prix d'une maison dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, Maison à Villeneuve-la-Garenne
Q1Quel est le prix d'une maison à Villeneuve-la-Garenne en 2026 ?
À Villeneuve-la-Garenne, le prix médian d'une maison est de 4 038 €/m², avec une fourchette de 3 617 € à 4 621 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour une maison de 86 m² à Villeneuve-la-Garenne ?
Pour la surface moyenne observée (86 m²), le budget indicatif va d'environ 311 062 € (1er quartile) à 397 406 € (3e quartile), autour de 347 268 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'une maison par rapport aux appartements à Villeneuve-la-Garenne ?
Le prix médian d'une maison à Villeneuve-la-Garenne se situe environ 26 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (3 208 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type maison à Villeneuve-la-Garenne ?
La base DVF de la DGFiP recense 13 ventes de ce type à Villeneuve-la-Garenne sur les 12 derniers mois.